也来88我的学区房买房记

孤单快乐

看完这四套后，中介再介绍来的采二学区的房子大抵如此，没兴趣看了，SSGJ的帅哥小叶比较耐心，一再问我采荷一小不考虑吗？那里选择范围广一些，我考虑了半天，发现以我们的要求似乎很难买到采荷二小合意的房子，问老公采荷一小好象作业很多，要不要考虑啊，老公鄙视的看了我一眼：“不让他读书让他当老爷吗？”，狂晕啊。于是，采荷一小学区的房源进入视线。
    第五套：采荷一区，5楼，57.8方，120万（但是有双税，加上双税也近130万），学校就在小区里，叫一个方便啊（后来才知道采荷一小是1-3年级和4-6年级分开的，这小区是4-6年级），两房一小厅，全明，两个房间都不错，但客厅也基本只能吃个饭，客厅开了四个门，没地方挂电视啥的。看了这套我很喜欢，但是老公很淡定，嫌太贵，嫌着嫌着人家卖掉了，哈哈。
     第六套：采荷青莼，4楼，46.7方，115万，号称两房一厅，所以我们去看了，进去一看是一室一厅，楼北面还是采荷菜场卖熟食的地方，各种味道，不考虑。
     第七套：小区名字我忘了，就是里面有采荷中学的那个小区，5楼，46方，110万，两房无厅，从房间可以看到采荷中学的操场。这房我看了是相当相当喜欢，房东夫妇都是老师，看上去都很温厚，儿子看着也很乖巧可爱，读初二，房子装修的很不错，大房间里还给儿子隔了个小天地出来，次卧做了书房，这样就相当于三室的功能了。总之我真的是很喜欢，尽管房东说他们要免费住到2013年9月孩子初中毕业才能搬，我还是灰常之心动，但是我淡定的老公啊，说这样一算我们的成本是113万，这房还有个人所得税，单价近2.5了，太贵了。为此我们还吵了一架，其实也说不上吵，是我单方面生气，我第一次发现老公真的是完美主义啊。
    之后遇到一套房子去了两次租户都不肯给看，有点小郁闷，另外在看房子的过程中，我们也了解到采荷一小和二小提前两年入户就可以读书，于是在这套房子无果的情况下，我们决定暂缓了，一方面下班后看房子，再回萧山常常晚上8、9点了，晚饭都常常没时间吃，也没时间陪儿子，另一方面想着到6月以后，有批孩子毕业了，可能房源会多一点。于是就想着先不看了，6月份再说。（其实我有点自己的小心思，如果过几个月那个老师的房子还在，还是想说服老公考虑那套的）
    于是消停了大概一个多星期吧，然后，某天，正好我在老公楼下等他下班，接到中介小叶的电话，

孤单快乐

第八套：双菱新村，52方，3楼，两室一厅，125万，听上去不是很好，也不是很差，问了下老公，反正就在旁边，去看吧。双菱新村近庆春路，离超市、菜场都非常近，采荷一小1-3年级就在小区里。户型还不错，两房一厅都朝南，阳台包进后房间也显的比较大，客厅基本也能满足功能，女主人脾气很好的样子。问价格，说125万，诚心要还能优惠点。
    于是，我又心动了，我承认，我是hold不住的人，呵呵。出来在路上跟小叶的同事聊，我说我们的心理价位是连税费及中介费一起125万，这房子没双税，按我们的意思要还到120万才基本可以，中介听着连连摇头，说他跟房东很熟，最多能下来一万不错了。回家的路上我跟老公讨论，想着也难得合适，要不让房东降个2万买了算了，老公不置可否，我急的象热锅上的蚂蚁，哈哈。
    但是谁让老公是俺掌柜呢，中介再问我，我只能说我们还在考虑，就这样晾了两天，以老公的坚持，我觉的基本没戏的时候，中介来电话了，原来这房子有故事的：之前已有买家看中下了定金的，后来因为买家的信用记录有问题，加上做生意资金好象也出了点问题，所以违约了，违约金还在中介那里，房东觉的如果我们诚心想买，他可以把已收的违约金减在房价里。于是，俺老公也心动了，考虑了两天，终于决定跟房东签意向，那天晚上，去签意向的路上雨很大，我们又去房子楼下看了看，必竟只看过一次，这么一百来万要交出去，还是有点不踏实，在楼下跟小区老人聊天的时候，才知道这房子是83年左右的（之前中介一直跟我们说86年左右），老公又犹豫了，但是房东已经到中介等我们了，于是坐下开始谈，反正价格就是那个价格，其实也没什么好谈的，我呢就负责给男人们递烟，哈哈，谈了半个多小时，老公还是决定不了，房东大哥倒爽气，说你们小两口再回去商量下吧，商量好了我们再签，不过下次要想好了，他平时在余杭很忙，过来一次也不容易。老公说再考虑一个晚上，第二天早上决定。
    晚上回来，老公各种纠结啊，我倒无所谓，因为采荷的房子房龄都很老，新个两三年跟旧个两三年其实没太大差别的。纠结之后，老公决定第二天早上再去看看房子再做决定，好吧，全权委托老公啦，俺耗不起了俺得上班。
    第二天中午，老公打电话来了，说已经签了，而且在他跟房东去中介的路上，聊的一开心，房东大哥又便宜了5000块，嘿嘿，小惊喜啊。
    之后就是凑钱、签合同、办贷款，各种手续。终于一块石头落地啦。
    PS：（1）关于经纪人：个人觉的做中介，心中有客户真的很重要，我们的经纪人小叶，刚从租赁部转房产部不久，很多事情不是很清楚，但他人很朴实踏实，联系过的中介里几乎只有他没有刻意帮房东抬价，也没刻意帮买方压价，总的来说还是比较公平。除了房子，我们也聊了别的很多，毕业之后大家工作的不易，还比较有共鸣。我们纠结买与不买时他也没表现很着急，说这是件大事，是该好好考虑，没有任何不耐烦或造成房子很抢手的感觉，这点感觉还是比较舒服的。
   （2）关于中介费：签意向之前，刚好我老公朋友在别的中介成交了一套同区的房子，中介费是7折，于是我让小叶去争取，各种磨牙之后他说只能争取到8折，不可能7折，老公有点火了，于是叫上那个朋友去说，后来另个中介让我们到他们店去做，5折，想想这样总太不厚道了，做肯定还是在小叶这里做，终于争取到7折。
   好了，8完了，接下去努力还钱咯！