新洲大厦围墙越过用地红线侵占运新花苑一区用地面积

受伤的狗 · 发表于 2012-5-23 16:54

首先，需要搞清楚新洲大厦与运新花苑一区住宅小区是否分属两个地块，如是则根据杭州市城市规划管理技术规定(试行)(2005版)的相关规定：　第三十八条除特殊要求外，围墙中心线后退30米级以上道路红线不少于1米，后退30米以下级道路不少于0.5米。
　　围墙后退相邻建设用地的边界，视相邻地块权属等情况确定：当界外为已征用地，围墙中心线可与用地线吻合；当界外为未征用地，围墙基础不得逾越地界；界外是耕地时，围墙中心线后退地界不少于1米，今后如相邻土地征用，围墙可重新按征地界线建设。

而运新一区三幢高层建筑退让用地红线的距离在0.15H，即5米左右；可以推断，3幢东面端墙外5米才为小区围墙线。即新洲大厦围墙向西推进5米。

天堂浅浅 · 发表于 2012-5-24 07:52

回复受伤的狗的帖子

很明显新洲大厦严重违规！但是又怎么样了哪？因为事不关已没有人会出来说话的！越不越线？３幢业主的安全？业主的权益谁来维护？始终也不见物业公司以及业主委员会出来主持公道！

受伤的狗 · 发表于 2012-5-24 09:05

有图有真相

yzyzyzyz · 发表于 2012-5-24 09:26

新洲大厦与运新花苑一区可能是属一个小区吧,当初选房时给的彩页上是属一个的,

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-5-24 13:31

yzyzyzyz 发表于 2012-5-24 09:26
新洲大厦与运新花苑一区可能是属一个小区吧,当初选房时给的彩页上是属一个的,

从图片看确实越界。

天堂浅浅 · 发表于 2012-5-24 18:53

回复 yzyzyzyz 的帖子

写字楼和小区同属一个小区？那么到时写字楼内进出人员可以随便进入一区？请问运新花苑是住宅用地还是商业用地？二者竟然可以等同！

我爱天堂美景 · 发表于 2012-6-7 16:44

规划就是这样的

新州一民 · 发表于 2012-7-5 15:29

新州大厦怎么造到三堡了

大山儿 · 发表于 2012-7-11 22:06

新州大厦是机管局的，将来靠他来补贴运新花苑的，好事啊。

大山儿 · 发表于 2012-7-11 22:08

新州大厦是机管局的，将来靠他来补贴运新花苑的，好事啊。

yunxinren · 发表于 2012-7-20 11:20

是的、应该严格按图纸上的划线来建围墙，否则侵犯了住户的利益

天堂浅浅 · 发表于 2012-7-23 10:10

新州大厦并不是机关事务管理局的，而是属于新洲房地产公司的。因为运新花苑是机关事务管理局委托新洲房地产公司代建的，新州大厦是作为对新洲房地产公司的一个补偿。将来靠他来补贴运新花苑好像是有点自作多情！

天堂浅浅 · 发表于 2012-7-23 10:14

回复我爱天堂美景的帖子

规划图上很清楚的表明新洲花苑越线，有图为证：
[img]file:///C:/Users/swj/AppData/Local/Microsoft/Windows/Temporary%20Internet%20Files/Content.IE5/HY5FGIAZ/13302486dk26ux2ku33v86[1].jpg[/img]

天堂浅浅 · 发表于 2012-7-23 10:17

无法上传，请看五楼瓜兄的。

56855685 · 发表于 2012-9-22 08:44

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