细数杭州一霸 “嘉里”开发商在杭州的四宗罪

一只虫子

无论你愿不愿意相信，近几年有一个名叫“嘉里”的香港房产开发商，在杭州以恶霸、无赖的形象迅速闻名，其所作所为令人瞠目结舌，难以置信。细细一数，嘉里在杭州的的罪状有如下四条：

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一、公德败坏，破坏西湖

嘉里无视杭州的城乡规划，唯利是图，在西湖边建超高建筑，即使被民间多次反对，也要再三推行，用尽心机，一意孤行。公德之心极度败坏。

最近，位于杭州市延安路上的“嘉里中心”项目最新建设方案（2012年）经浙江省发改委组织有关职能部门审查已经通过。经广泛查阅资料，发现该方案的技术指标明显违反相关城市规划。

根据《杭州市城市总体规划》、《杭州市历史文化名城保护规划》、《杭州市西湖风景名胜区总体规划》、《杭州市武林天水规划管理单元控制性详细规划》，嘉里中心所在湖滨地区限高是25米。此外，西湖申请世界文化遗产时，向申请委员会汇报过的《杭州西湖文化景观保护管理规划》中也明确了“嘉里中心”所在地为25米限高区域。

而在“嘉里中心”最近获批的规划方案里，主楼最高点为48米，严重违反以上城市规划。建筑密度为45%，也高出原出让条件中显示的40%。

25米限高是西湖申遗的承诺！更是国家法律框定了的！嘉里中心的规划如果得到实施，不仅让老业主政府的公信力被全世界耻笑，而且让国家神圣的法律变成一纸空文！它还会树立一个极坏的榜样，今后其他开发商将纷纷效仿，西湖将变成被高楼吞没的盆景。

2011年6月24日，西湖正式列入《世界遗产名录》，成为中国唯一一处湖泊类世界文化遗产。但是，其过度商业化、开发建设不当一直都是世界遗产委员会关注的焦点。《世界遗产名录》并非只增不减。根据《世界遗产公约》，如果遗产所在地政府不能保证在一定期限内采取必要措施有效保护该遗产的价值，使遗产地受到严重威胁和破坏，使其失去了作为世界遗产的价值，该遗产将从《世界遗产名录》中除名。西湖刚获得的世界文化遗产地位岌岌可危！

这种为一己之私，屡次挑战民意，公然破坏公共资源的行为，公德之心完全沦丧，令人唾弃！其心可诛！

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二、欺诈销售，丧失信誉

嘉里在销售城北“嘉里桦枫居”楼盘南区时，多处涉欺诈销售，证据确凿。

1．嘉里在各种宣传资料里反复提到嘉里桦枫居南区是“一站式学区房”，其中包含安吉路幼儿园桦枫分园、青蓝小学青华校区、风帆中学华丰校区等名校。基于对学区房的强烈现实需求，老业主才下定决心购买了该楼盘。但所谓的一站式学区房事实上根本就不存在。按照杭州市学区划分的一致做法，学区房都是教育部门针对已经交付使用的楼盘划分学区。嘉里把在建的楼盘贴上学区房的标签，诱使广大业主下单，本质上是欺诈销售。小强热线已有暴光。

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2．嘉里在各种宣传资料里反复宣称自己是“30年香港豪宅专家”，桦枫居南区是北区的“升级之作”。这让老业主对嘉里桦枫居南区的楼盘品质充满期待，更加促使老业主果断下单。但实情是，外立面材料、电梯品牌等代表楼盘品质的关键节点都比北区下降很多。

楼盘密度、楼间距等反映使用功能的关键指标，亦比北区下降。嘉里所谓的“升级之作”非但没有得到兑现，反而成了“降级之作”。而“30年香港豪宅专家”、“升级之作”纯粹是嘉里诱使业主下单的一种欺诈手段，这种行为绝对是欺诈销售！

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3. 嘉里宣称桦枫居建筑及景观设计均为亚洲知名设计团队操刀，实际情况为：建设设计单位是四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司，景观设计单位是杭州神工景观设计有限公司。

这两个单位均是国内单位，没有任何亚洲闻名的作品，甚至没有任何国内闻名的作品。其中，杭州神工景观工程有限公司仅仅是国家城市园林绿化贰级、市政叁级资质的企业。这种二级、三级资质的企业和“亚洲知名”这个提法严重不符，是典型的欺诈性销售行为。

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4．嘉里在楼书、楼盘沙盘及多个公开场合宣称楼盘配套设施里有露天篮球场、室外游泳池各一个。但无论根据设计图、施工图还是现实情况，这两个对楼盘品质影响举足轻重的设施，均不存在。

在业主质疑声中，开发商竟然厚颜无耻地表示：室外游泳池是没有的，但是有一个嬉水池，室外篮球场改为室内篮球场。

这种种露骨的欺诈行为，放眼整个杭州，乃至全国，也不多见。

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三、颠倒黑白，泼皮无赖

嘉里在面对老业主正当质疑时，使用的完全是颠倒黑白、泼皮无赖的招数。

1．利用网络写手或者找人在媒体前恶意诋毁维权的老业主为房闹，企图混淆视听，倒打一耙。这些雇佣人员冒充旁观者，对老业主冷嘲热讽，或者破口大骂，一再死乞白赖地强调老业主是群房闹，是因为降价销售才去闹，维权行为反而是为他们做降价宣传。

可笑！桦枫居降价多少其实跟老业主没有半点关系。因为哪怕房价涨上去，老业主也没有道理放弃维权。老业主的诉求焦点是房屋的品质，所以要求是退房加赔偿，而不是所谓的补差价。房闹之说是故作糊涂，混淆是非。这种企图借媒介之力打击老业主的行为，非常下三滥。

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2．这些网络雇佣军还污蔑老业主只愿聚众闹事，却不愿意和嘉里沟通。这种污蔑是典型的泼皮无赖手法。桦枫居的老业主一直都文明维权。从最初的三两人业主代表登门质疑，到后来的“邀开发商面对面对话书”，无不体现着老业主的成熟和素质。

降价是无法控制的市场调控行为，老业主大都表示理解；可是花了血汗钱换来一个品质打折的房子，发现被欺诈销售，这苍蝇换谁都咽不下去。嘉里低层人员或者吱唔搪塞、逃避，或者闪烁其词，顾左右而言它，或者答非所问，或者前言不搭后语，出尔反尔，所作所为，耗尽了老业主的耐心。这才引发了暴怒的两三个业主推倒沙盘里的几幢房子模型。

嘉里反复抓住沙盘被砸大做文章，夸大宣传，本质上还是想给老业主泼脏水，根本就没有解决问题的态度。老业主要求与嘉里高层对话的要求一递再递，可嘉里就是不理不睬，哪怕在政府部门调解下约定好了对话时间、地点、人物，签字画押，却还是无故爽约。

之后，嘉里一直给老业主吃闭门羹，请众多保安把门，禁止老业主进售楼处。这一做法，赤裸裸地欺骗了业主，露出其霸道的本来面目！完全丧失了起码的商业信誉！道德和诚信双重缺失，这种开发商能造出好房子吗？

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3．在室外篮球场消失的解释上，嘉里人员解释说这是把室外的移到地下去了，由于能避风雨，所以是品质的提升。在一个空气不流通的地下打篮球，居然会是品质提升，真是匪夷所思！在学区房问题上，嘉里是这么解释的：楼盘周边有这些学校，所以就这么定义学区。

小强热线给出的评价是：这是在侮辱大众的智商！至于室外游泳池居然可以用嬉水池来取代，更是闻所未闻，也算是无耻到极点了。

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四、黑道暴力，威胁恐吓

早就听闻嘉里有雇佣黑道对付业主的传统。

在维权过程中，不断有业主被不明电话进行人身安全的威胁。这时，嘉里还仅仅是暗中使用黑道暴力。但是，5月27日，嘉里终于放弃了一切伪装，暴露出它的本来面目，对老业主采取了直接的暴力手段。出于对房屋品质的巨大担忧，老业主一直想看样板房。

5月27日，当一批老业主得知样板房正在对外开放时，迫不及待地要进去看，结果被保安拦住。老业主辛苦血汗钱被嘉里骗去了，竟然连样板房都不让看，这还有理？老业主愤慨地坚持要进去。保安显然已经接到授意，5位保安同时突然发动，对某位老业主进行围殴。打倒在地后，用脚踹。其中有保安拿铁棍打业主，更有一位带着一把长长的管制刀具冲出来。一位保安叫嚣着，你们不要命我也不要命，然后把衣服脱了，露出上半身的大片刺青，触目惊心。混乱中，不少老业主受伤。但伤势最重的还是一开始被围殴的那位老业主。由于头部遭受重击，他已经站不起来了，捧着头痛苦地瘫在地上。120把他送进了医院，至今仍未出院。

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我们不禁要问，嘉里雇佣的是保安还是黑社会？样板房里竟然藏着铁棍和管制刀具！这显然是有预谋的行为！

伤者进医院后，嘉里方面没有任何表示。老业主群情愤慨。媒体对此事做了报道。

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刚才又得到消息，嘉里方面给受伤的业主打电话，赤裸裸地威胁不要再闹事，否则全家将失业！有电话录音可以证实。

够了！够了！朗朗乾坤，为什么会有这么阴暗的事件发生？这种鱼肉百姓、黑道横行的行为竟然会被允许出现在当下的社会！真是对杭州文明城市的极大羞辱！天堂杭州，什么时候能铲除嘉里这个毒瘤？!

steven9188

学区房不复存在，楼间距过窄，游泳池也是戏说。大名鼎鼎的嘉里实在让人失望。

我心安处是我家

嘉里中心出来估计杭州人会改观

朝酒晚舞之别

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