无论如何，买房还是要谨慎——一位名下有几十套房子的网友经验分享

黑夜的舞者

这是从其他网站上看到了，震惊了一下新浪乐居论坛8 I$ u& n: b% S
很久以前他就说过，他跟他兄弟名下有28套房子，不知道现在增加到多少了! B% p4 w. W  s
据说买房经验，除了中介以外他算得上颇有资本了
来看看他的经验分享

黑夜的舞者

政策我就不说了，90方多的就是理论家、政策研究者。
我尊重务实，买房我很有经验。所以我看一套房的观点和很多人不一样。我从来不关心杭州市的均价。平均工资也许是自己工资的参照数据，但房价不可以，否则会进入误区。买房千万不要因为买房而买房。奥妙多着呢。下面红字标题的买房能保值和稳固增值。蓝色标题的买房也许很恐怖。

想买房一定要考虑地段。要和你工作单位距离近或者交通方便或者是孩子理想的学区。如果符合，那么着重考虑。

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如果是2手房，有能力的话，也要尽快拿下。在这个方面要注意能选择高层（电梯房）的就选择高层，选择多层的，（一般都是4到7层。）最好选择3楼和4楼。比如朝晖、德胜、大关、拱宸桥一线，顺着上塘高架，价格依次下降，因为那就是地段差价。而朝晖到武林广场，过100米价格就相差几千元一平方。(请大家不要拿出多层和高层来比较，那也是个误区。）运河申遗，政府投入大量资金。这点目前还没在运河一线的房价上体现出价值，可以考虑在那里买房。无论交通、购物、医疗、教育、治安、生态环境都是首选。我仅仅对拱墅区比较了解，所以打个比方。

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买那些鸟不拉屎的楼盘风险很大。房闹过去了，小开发商被兼并吸收了，房地产大佬也抛售地产拉拢合作公司抛售股权降低风险了。宋卫平很早就承认自己盲目开发酿成苦果。不过很多人不明白什么叫盲目开发，所以忽略了最重要的，其实那就是鸟不拉屎，那就是房闹地段。在很远的杭州边缘低价买进土地开发一个楼盘，然后说是杭州城区楼盘低价销售。宣传广告：西湖区楼盘仅售12000一方。其实，西湖区边缘的楼盘到西湖，即使路上不堵开车也要一个多小时呢。这些楼盘一般看房的时候就可以发现问题。比如白天去看的话，可以看到交通、周围的学校、医院在哪里、购物商场菜场是否便利、沿街商铺开门率是否高。（一般绿化环境可以直接忽视的。别自己把自己视线转移了。）老道一点的会选择晚上8点去看楼盘，看周围配套的发展。老道的人首先明白，小区周围越冷清，安全系数就越低，奶奶的，老婆回家还得雇佣2个保镖呢，报个110，半个多小时还没到。。

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              买了这样的小区，其实后患无穷。用一个价格买一个房产要看它是否能体现该有的价值。而这类地段的开发商本来奄奄一息了，会借助本次的降息房价抬头的势头，极尽营销手段，同时也会调高房价出售。而受了08年错过，12年3月再度错过的刚需们也许会不理智。

其实各种原因不能选择市区房的话。

告诉你挑选郊区房的一个秘诀。

那就是选择附近有经济适用房的新楼盘。因为经济适用房本来就带着配套，而且很快成熟。开发商的承诺也许是个迷，那么何不借助经济适用房？

希望对大家有借鉴价值，希望空军朋友们能买到心仪的、不后悔的房子。

欢迎反对买房的空军朋友们扣分。

但劲松劝告你们：自己欺骗自己不要紧，但老婆和孩子以后一定会责骂你。。。你的乡亲和你的圈子一定看不起你！树为皮，人要脸，虚心努力，一切皆有可能。