物业选址有讲究

Explorer · 发表于 2012-7-12 21:04

本帖最后由 Explorer 于 2012-7-13 20:25 编辑

国信物业偏安一寓，物业管理人员深藏不露，因此与大部分业主没有交流。而且，服务意识不强，服务不主动。是不是考虑把物业办公室迁到绝大多数业主的必经之地，方便沟通与办事？
业委会能不能搞个小测试，调查下有多少业主认识物业主任？或许有不少业主认识市长，而不认识我们的物业主任。

九里云松11 · 发表于 2012-7-13 14:43

有理

willarw · 发表于 2012-7-14 13:55

南门确实更方便

pleasure606 · 发表于 2012-8-13 11:37

物业管理人员深藏不露，与业主缺乏交流。这是一个关健问题。这种现象只能说明：物业管理服务意识不强。
物业主任来干什么的？应当是来服务的，不是来躲猫猫的。物业主任的表现体现着整个物业公司的服务理念。
是的，的确如此，绿升来后，前后换了四任主任，相信很多业主都不认识物业主任。我也不认识。

Explorer · 发表于 2012-10-14 11:25

物业太偏僻了，还是回到南大门吧！

Explorer · 发表于 2012-10-14 11:50

鱼和熊胆掌不可兼得，为了换去一点经常效益而失去为业主服务的最基本要求，损失更大。南大门是所有业主必经之地，信息灵通，沟通便捷，方便业主获得物业的服务，也便于业主的监督。
建议业委会要求物业制定物业经理巡视制度，每天巡视几幢楼、几条路，主动发现问题并解决。
听老邻居说，国信最早的物业的主任几乎天天会在南大门转，邻居都认识，找他也方便。

上官飞 · 发表于 2012-7-12 23:25

:emo188_

WNQ888 · 发表于 2012-7-13 12:03

Explorer · 发表于 2012-8-13 09:45

emo_0F1

云溪春早 · 发表于 2012-8-13 12:45

体现一个物业优劣，品牌和资质是前置条件。另外还有一点就是所在项目的物业主任，如果物业主任的办公地点大部分时间待在办公室，和业主隔着距离，这样的物业即使有品牌，也不可能好到哪儿去。

空谷回生 · 发表于 2012-8-15 17:12

看了此贴，大意是物业回到18幢的物业用房，个人觉得有点道理，搬回去业主找物业能方便些。但是要解决“物业管理人员深藏不露”的问题，主要是看物业主任是否经常小区巡查，边查边发现问题，边查解决问题，边查边提出规划，边查变构思设想。而不是看办公室在哪里。

pleasure606 · 发表于 2012-8-16 00:43

空谷回生发表于 2012-8-15 17:12
看了此贴，大意是物业回到18幢的物业用房，个人觉得有点道理，搬回去业主找物业能方便些。但是要解决“物业 ...

十分正确！当初，将沿街的18 幢腾出来创造一些经济效益，其目的就是为小区公共利益增加一些收入。
小区总共就那么大点地方，物业放在哪儿其实都是一样的，关健是要看物业管理人员的服务意识如何。
通货膨胀，物价飞涨，用工成本大幅提高，在不涨物管费的情况下，我们要理解业委会为业主谋利益的良苦用心。

云溪春早 · 发表于 2012-8-17 00:34

此次选聘物业，能够不涨物业费，完全依赖商铺等收入的贴补，包括18幢的租金收入。接下去，10多年的老旧小区，很多设备、设施需要维修更新，更需要大笔资金投入。所以，打理好目前的业主共有物业经营，使之获益最大化是非常必要的。

空谷回生 · 发表于 2012-8-20 16:04

我的意思：如果可能，还是让物业回到18幢。我们应该创造各种条件，让业主方便找到物业主任。一方面，要求物业主任经常巡视小区，另一方面，要让物业在业主寻找方便的地方。当然，我不知道18幢原物业楼出租能有多少租金，对小区影响有多大？

pleasure606 · 发表于 2012-8-20 16:46

空谷回生发表于 2012-8-20 16:04
我的意思：如果可能，还是让物业回到18幢。我们应该创造各种条件，让业主方便找到物业主任。一方面，要求物 ...

很大，据我估计，此次不需要业主们增加物管费用，这是一笔占比重不小的费用来源

willarw · 发表于 2012-8-20 17:00

不知道小区有多少商铺是个人的，多少是由业委会在运营的？

云溪春早 · 发表于 2012-8-20 20:29

willarw 发表于 2012-8-20 17:00
不知道小区有多少商铺是个人的，多少是由业委会在运营的？

集中在伟业路，自盲人按摩店开始往北至菜场（菜场为三个铺面）共计约10个铺面，加上18幢书香童年的租金，租金合计约100万多一点。

嘉园游子 · 发表于 2012-8-29 15:18

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