开年最大宗土地出让 杭州房地产市场整体看好

书剑飘零

开年最大宗土地出让 杭州房地产市场整体看好
2005年03月03日  01:38:08    杭州网
昨日，世贸中心国际会议厅，开年来最大宗土地出让在此进行。考虑到参与者众多，挂牌现场从国土资源局移师至更为宽敞的世贸中心。但是，到了现场，大厅仍显得非常拥挤，很多人只能站着观看挂牌竞价的过程。88家房地产开发公司参加了此次8宗地块的挂牌竞价，又有不少房产商前来观战，试图了解今年杭州土地市场的行情和走势。
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三墩地块  前景看好</P>
首先出让的是3号地块，位于三墩东至通济路、南至同仁路的21亩土地。从下午两点开始，一直竞价到2点50分，共出价32轮，终于以1亿4000万元的价格被杭州佳苑房产得到。这意味着楼面价达到4067元，现在三墩最大的楼盘亲亲家园售楼均价为6500元/平方米，这一拍卖为定价作了有力的注解，这一价格与周边的房地产价格基本相符。</P>
其实这块地不大，对三墩总体地价影响甚微，但是其价格却无形中提升了各方面对三墩地价的信心。</P>
滨江区块  稳步上升</P>
紧接着是滨江的6号地块出让，地块位于滨江区政府附近。每轮出价也极为凶猛，很快就从6亿5000万元涨到了8亿元，而且每轮加价基本以千万元计数。26轮后，终于以9亿4000万元成交，楼面价达到3885元。中标者是富润控股集团有限公司。</P>
该地配套成熟，以这个价格得到，房产公司还颇有回旋余地。</P>
九堡地块  人气较旺</P>
随着钱江新城的建设，沿江黄沙码头即将实施搬迁，九堡地块为开发商看好。这次4号地块楼面价到达3694元，随后拍出的与之相邻的5号地块马上升至3865元楼面价。4号地块以3.125亿元被浙江圣奥实业有限公司取得，5号地块以3.38亿元成交。</P>
而且令人惊讶的是，5号地块是以个人名义取得的。</P>
拱墅区块  较为平静</P>
拱墅区块南至台州路、西至金华路的7号地块，以1.95亿元成交，仅进行了10轮，被浙江正中房地产有限公司得到，这算是较平静的竞价了。仅20余亩土地，而且住宅用地与商业用地各占一半，很难理清以后的成本构成。</P>
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留下土地  引发热卖</P>
留下土地是真的火爆了，该区块连接着闲林和小和山。闲林和小和山早已有众多房产商进入，而留下作为连接两处与城区的节点，房产市场却一直波澜不惊。留下镇的地理位置在杭州的土地市场中实属不错。位于杭州西北部，距武林广场15公里以内，北接西溪风景区，还与之江旅游度假区相接。市政府将在此处开凿隧道，使之与西湖景区相接。</P>
留下住宅用地一直未有挂牌出让，让土地价值没有了市场参考依据。但是一出市场，就给了个惊人的注解。浙江发展房产开发有限公司以5.01亿元中标，楼面价达到7547元。</P>
西湖地块  卖出2亿元</P>
市中心四宜路边的土地也被争抢了32轮，该地块面积较小，位置十分优越，属绝版地块，竞争十分激烈。最后被浙江大都置业投资有限公司以2亿元得到。</P>
竞价全部结束，已经到了晚上7点，连续五个小时经过数百个回合，所有土地才各得其所。</P>
来源：都市快报    作者：记者周毅    编辑：郑海云     

城隍紫阳

留下到7547了，真疯狂！

我爱闲林

<P>留下政府厉害</P><P>闲林卖的这么便宜</P><P>晕</P>