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买房啊, 从年初看到最近, 大小楼盘看了不下十个, 总算是尘埃落定了.
头一天中介电话到我, 说清盘了, 第二天早上过去90方的就所剩无几了. 剩下一楼和二楼,挑嘛挑, 拿二楼走人.
咋说呢, 咱都是刚需, 也就甭哭着喊着指望这房子能造得跟别墅一样.稍微总结下, 不管对错,走过路过的表吝啬都给整两句吧.
优点:
1. 地段. 人家都说买房就得买地段, 这地方离市中心还不算太远. 再说买在这的都不是那特有钱的主, 一年估计也不会去几趟银泰, 咱好像几年没去过那地儿了...
2. 价格. 你想旁边都是啥西园,香洲里, 美林公馆, 翡翠湾, 哪个价格不比爱丁郡贵个半万八千的. 再说东海闲湖城那地方都不止这价. 你可以会说人家那都是高档小区, 里面啥都有, 可湖里的朋友每天得花那么多时间在上下班路上, 时间可是赤裸裸的金钱啊. 所以这价格还算靠谱吧. 说到这不得不说一句, 当时中介给我电话说是从1.3W往下打折, 到现场发现从1.5W+往下折, 这心凉大半截啊
3. 房型. 房型这个说起来, 可能会被人不齿. 俺第一眼看那户型(90方), 就觉得那餐厅就是个鸡肋, 地儿太小啊. 不过想想平时就三两人在家, 也犯不着要那么大餐厅. 人家60方2居的, 不照样吃饭? 不过至少那两室还算正气，中规中矩, 没浪费太大空间. 那多功能厅矮是矮了点, 只有2.19米, 当个客房啥的问题不大吧, 哪位兄台有好的装修宝典, 可不要吝啬了, 共享共享哈. 不过有所失必有所得, 客厅总舒坦了吧, 3.6米挑高,有钱的主可以整个大吊灯, 着实让人口水啊. 另外多层式公寓, 现在杭州是越来越少了, 当初以为没电梯的, 后来才晓得这多层还奢侈得给安了电梯, 咱2楼的意义不大, 住上面的邻居这时候就偷着笑了. 不管咋说, 搬运东西总方便了吧
4. 得房率. 得房率这个真让俺吓一跳. 85%+, 还没算那送的多功能厅(当时有想可能是KFS乱写的, 后来在销售处电脑里面看见真有这个数). 话说现在很多房子连80%都到不了, 咱多一个平方相当于省下1W现大洋了,
缺点:
1. 环境. 据说一边是啥回迁房, 一边是地质局宿舍, 估计想整成高档小区是没啥指望了. 上回购房进工地看了回, 里面是真有点乱. 过节期间又过去看了下, 门口也全是烂泥.KFS老把湿地作为一大亮点来推, 湿地带来的不只是好处, 比如蛀虫肯定会多. 另外湿地附近的地基都不是太硬, 不清楚这地基是否够扎实, 不然会沉陷的.  俺买在最北面, 哪位大侠能告知北边以后是啥不?
2. 配套. 医院这东西意义不大, 你要离省立同德近, 也不见得你会去那看不是. 学校, 据说是五常小学. 不过俺始终觉得读书得靠自己, 学校好出来一定有前途? 非也非也...再说现在也不只有读书这一条出路, 正所谓All Roads Lead to Roma.
3. 交通. 说起来好像是可以南到天目山路, 北到文二西路走. 前几天从文二西路那边过去, 发现的确比较近. 但天目山路早晚高峰都容易堵啊. 而且放远点看, 公交和地铁是没啥希望了. 只能想着多赚钱, 以后孝敬两桶油吧.
4. 房型. 再说说这个吧, 阳台很小, 别看图纸上那么大两块, 其实就中间是空的, 太小, 估计会影响晾衣服. 餐厅上面也说了, 鸡肋, 估计得压缩掉厨房面积了. 主卧卫生间的窗户打开离旁边那楼太近, 楼间距太小, 很暗.
5. 小区内部建设. 绿化之类咱就不说了, 谁晓得那效果图跟最后有多大出入. 啥子45度坡屋 顶, 别致拱形门, 老虎窗, 全扯淡, 你咋不说外墙没整石材干挂? 其实我也不管你湿挂还是干挂, 那都是表面工程. 仔细看了小区效果图, 没发现象征高档小区的泳池和网球场, 这个大打折扣啊. 身体是革命本钱, 不然以后得厚着脸皮去其它小区蹭场地, 下饺子.
得, 暂时就想起这些, 谈话间下去两粽子, 得把自己拉出去遛遛, 免得消化不良. |
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发表于 2012-10-7 10:11
