一年内卖出1300余套，真热 中天·西城纪最后150席酒店式公寓开盘倒计时

林小贱

有一个楼盘，体量不大，名声却很响，在短短的一年时间内，卖出了近1300套酒店式公寓——这就是位于市中心板块的中天·西城纪。

　　2012年初杭州“禁酒令”正式出台，市中心酒店式公寓越来越稀罕，不可再生。中天·西城纪在10月28日将迎来它的最后一次推盘，楼盘中位置最好、景观最优的最后150套房源正在火热抢筹中。

　　西城纪，一直卖得很热

　　2011年10月，中天·西城纪首次开盘，400余套房源3小时疯狂售罄，并于11月荣膺杭州月度销售套数冠军；2012年7月，中天·西城纪再开盘，2小时劲销九成，成为8月杭州市销售套数冠军、销售金额前三名。

　　从2011年10月开盘后一年时间内，中天·西城纪共售出近1300套酒店式公寓。这是怎样的一个概念？相关统计数据显示，2012年市中心板块成交的酒店式公寓中，每2~3套中，便有1套属于中天·西城纪。西城纪因此荣获2012年上半年“最受关注投资楼盘”称号，同时也成为今年1~8月的主城区酒店公寓销售套数冠军。

　　34~43m2精装LOFT公馆，年租金回报5%

　　中天·西城纪34~43m2精装LOFT，不但拥有挑高中厅，并可实现楼上楼下2~3个功能分区，充分满足现代年轻人的创意生活需求。不仅如此，市中心大尺度河景、庭院景观尤为珍贵——南临余杭塘河一线500米原生态自然河景，坐享5000m2开阔绿色庭院。

　　本次最后的150套珍贵房源——由2号楼最中心开阔的景观房源、3号楼朝南的与沿河的2面采光的边套组成，南向房源和边套房源在西城纪历来销售中受到绝大部分客户追捧。

　　城西云集IT创意产业，动脑创智行业、文教区教师一族等人群，租赁需求一直以来非常旺盛，租金水平多年来一直稳中有升。投资客最看中的就是西城纪的小面积酒店式公寓总价低，首付低，出租回报高。

　　以西城纪40m2精装酒店式公寓为例，约19000元/m2均价，单套总价仅76万元，首付约38万元，精装修租金保守估计同样可达到3000元/月，年租金总额约3.6万元，回报率将近5%。