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说起来，我之前也是买过一次二手房，卖过一次二手房，之前经历的都是品牌中介。买房和卖房都是裕兴中介。从来不知道中介的作用这么重要。 本人江南摩卡19幢2单元301的房子，由中介牵线，在6月份签定协议，卖给一个江西人。此后江西人就去办理购房手续，单身证明之类的。7月23日左右正式签订合同，买主要钥匙，说是亲戚也要来看一下房子，我是毛坯房，钥匙就给他了。。这个过户一直拖到9月份，其间去萧山房管处过户，就过了二次。一次是，买卖双方到了萧房管，说是我们的房款结清证明后的备案单，就是杭州的，说是萧山，杭州不一样的。必须是萧山的。中介之前就清楚的知道，我是在杭州的之江路招商银行支行贷的款，也不提前告诉我们。这一次失败，我们又拿了萧山房管处的备案单，第二次过户。 第二次过户，又出现问题，买主是离婚的，不是单身。户口本上买主二岁半的儿子没有打无房证明，因为限购是以户为单位，这个小孩子也必须打无房证明。中介是专业的，这个事情怎么不提前跟买主说好。一直到第三次过，9月下旬了，才完成。因为这个尾款拖了很长时间了，当时我们在萧山房管处的合同上，经双方协商，写明甲方同意先过户给乙方，乙方必在10月20日前付清尾款。如果超出这个时间10日内，乙需要赔给甲方20万，房子收回。 三证过户给了乙方，等待尾款中，一直等不到，过问银行，才知道，买主银行信息填写错误，必须重新填写，重走贷款流程。真是晕啊，中介更知道银行的程序怎么走吧。 这还不算，更晕的是，买主忽然说，我必须给他修门，说那个门的有被撬过的痕迹，并说这扇门值二千块。我说我不修的，这是合约上，以前我们口头说法上都没有的。你三证到手了，跟我提这个要求，是不合理的。此事问到中介，中介说他们没办法的。我说合同上没有，口头承诺上也没有。如果延误我的尾款，我们只有打官司的。中介对此事只说，我们没有办法的，我们只是办理手续的。这就是中介的说法。为此事，我咨询律师，律师说如果没有其它的补充说明，看房状态，即默认为交房状态。我跟中介说，反正，我们就跟合同走。买主估计真打官司，也吃不消，就说门就算了。 既然门的事情到此就算了。再约交房，买主提出，交房有一只液晶可视对讲机的，我跟中介说，他买的是二手房，不是新房。开发商给我的时候是有的，但是后来我租房时，放在房子里不见了，我也拿人家没折，就交了这么一点保证金。再说我们在合同上没有写明过这个。开发商送我可视对讲机，这也是在合同上写明的。交房时有的，我们的合同上没有，我就没能这个责任。这下买主不乐意了，交房的时候，也不填物业交割单，直接抢了我老公手上的装有钥匙、水电卡等物的盒子就跑了。我老公傻眼了，说是买主疯了。抢了东西跑了。我说你问中介萧呀，我老公说，中介说他也没有办法。最后只得打110，然后再去中介协商解决。后来，为了这个可视对讲机，我老公退了一步，自己跟买主协商了，给他四百块钱，说是愿意填写物业交割单，可是这位负责跟单的中介失踪了。定邦中介无人理他俩。把买主与我老公搁着。我老公打电话给我怎么办，我拼命打电话给那位经办人，萧XX，我说这事你不管，他俩自己解决了。物业交割单也填了，这事儿谁管啊。给谁啊，你人呢。定邦萧XX说，我人在外面，有一个合同。我说你这边的事情没有解决，就不管了，买卖双方自己协商好了。你人又跑了，这算什么呀。他说，这个我打电话让同事帮一下忙。最后我只得打电话给银行放贷的业务员，问这事怎么办。银行的意思，这个物业交割单写好，不一定要交到银行的，只要打电话就可以了。那问这事，怎么办。银行说，中介打个电话，他们明天下午放款。 真是我的神呐，我从6月份的房子意向给买主，一直到10月见底才终于有可能拿到最后的尾款。中间出现的事情，中介一律说，我们没办法管的。如此中介，同志们看见，一定要当心呐！
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发表于 2012-10-26 16:26
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