开发商称，这个真没有
中海近日拿下三堡地块之后，和该地块临近的章家坝地块又重新引发了大家的关注，市场上甚至有传言说，之前竞得章家坝地块的中华企业正在寻找合作方。 章家坝地块，正是现在的“中企御品湾”，也是当时的板块地王。2009年的那个平安夜，本来是本土大鳄绿城志在必得的杭政储出（2009）101号地块，最后阶段被冲出来的黑马——来自上海的老牌房企中华企业竞得，楼面地价18206元/平方米。 就在五个月前的当年7月份，杭房集团曾在离御品湾不远地块拿下了一块宅地，命名为江南御府，楼面地价只有中华企业的一半左右，9545元/平方米。而近日中海拿下的三堡地块，均价为18142元/平方米，减去保障房面积（但不计建安成本）后，实际楼面价为26607元/平方米，这块地正好位于江南御府的东面。在中海高价拿下三堡地块之后，甚至有网友笑称中企御品湾从此解套，“不再孤单”。 近日，记者来到了位于江干区章家坝中企御品湾的项目现场。整个地块含东西两个部分。北临横河港水系，南靠规划支路，西侧紧邻京杭大运河，记者在现场四周绕了一圈，看到工地周围一圈围墙已经被粉刷一新，并打上了中企御品湾即将登场的广告。项目的信息也被打在了墙上，记者仔细观察了一下，工地现场的项目信息标明的开工时间为2012年4月1日。 对于市场上关于御品湾的传闻，杭州中华企业房产公司副总经理耿文闯予以否认，“毕竟不是本地公司，我们的前期准备工作可能会更长一点。”耿文闯透露，项目正在正常推进过程中，届时外立面和景观都会非常不错。 在现场，记者也看到，吊机、起重机等大件设备立在工地里。虽然是周末，但项目现场，除了一部分大型机器没有在作业以外，工地上依然有不少工人正在施工。整个项目的地基已初见雏形。 对于中海拿下三堡地块后，御品湾项目“解套”的传言，耿文闯笑着说，中海拿地那天，他也去了拍地现场，就是想看看，有哪些企业对这一带的地块有兴趣。“虽然要配建不少保障房，不过他们沿江，总体条件是不错的。” 对一家上市公司来说，拿地三年之后仍然没有推盘销售，这样的周转节奏显然不容乐观，是否解套，也要留待市场最终做出检验。 本报记者 金歆 本报实习生 阮俊
| 
发表于 2012-11-2 12:09
