紧急求助！！！

小麻烦

<P>请教各位大律师：</P>
<P>       我爸买了一套房改房，房子三证还没有办出，因为和卖方有点亲戚关系所以还没通过中介只是双方签了份协议首付了二十万，我想问这份协议有法律效益吗？假设对方违约的话，我该怎样保障自己的权益？万分感谢！！！烦请尽快能给我个答复～～～～</P>
<P>        </P>

陈律师

<P>首先，如果没有特殊情况，原则上协议有效。</P><P>其次，尽快办好三证，以免后顾之忧。</P><P>最后，如对方真的违约，你可通过诉讼要求法院判决对方限期协助办理产权转让手续，并承担有关违约金。</P><P>供参考。</P>