锦昌文华之风水说。

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锦昌文华苑在运河之东，傍河而居，运河乃运气之河、运道之河、福运之河；地处拱宸桥之南，拱宸桥之拱起状酷似金元宝中间拱起部分，有聚财之气；又处杭州北部，坐北朝南，携帝王君主之贵；从历史看，运河两岸为鱼米之乡，米市巷、卖鱼桥可为证。可见，此地乃一福居，数年之后房价处于杭城之颠是有根据的，2007年锦昌文华18000--20000元/平方米不足为怪。[em01]

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<P>其实浙江城建集团还是很想在杭州有所作为的，否则也不会花这么多钱去评选“国际花园城市”、“十大精品楼盘”。锦昌文华苑二期第一批销售只有两幢房子，可见开发商惜售，估计卖到最后几幢沿运河边的、紧临紫荆公园的、面对小区中心花园的均价肯定上万，如果保留上述房源至2006年售价估计得12000元/平方米，如果有投资客买入，待2007年二期交付使用，投资客卖价18000--20000元/平方米是有可能的，一期的价格当然也水涨船高了。</P><P>大家手中的金元宝可别乱丢噢！</P>[em01]

liveland

其实就是若干年以后，这个楼盘真的达到了一个什么样的价位，估计整个杭州的房价也已经高不可攀。我相信大多数业主心里主要还是关心以后的环境、配套如何，生活的质量如何。只有这些才是最真实的感受。其他嘛-----------随它去吧---------

运河在线

<P>对</P>

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<P>8楼说得没有自信，在下看来：杭州今后高房价聚集区有四个：一是西湖边、吴山广场一带；二是黄龙商圈；三是钱江新城；四是从武林广场至拱宸桥运河沿岸的景观房。锦昌文华苑的房价会高于城西楼盘、滨江楼盘、朝晖现代城及市中心其它一些小楼盘，其价位应该和春江花月相近。大家可以从规划局的蓝图中看到：锦昌文华苑的西南面有将扩建的“紫荆时空广场”约40000平方米（200米×200米）及仿古建筑群落；锦昌文华苑正南面和大关路以北区块为拱墅区CBD，有高档写字楼、五星级宾馆建筑群；锦昌文华苑西面的运河绿化带及对岸的运河主题公园也将于近期动工，对岸多块土地（和睦）已拍卖出让，数年之后该区块商品房价格大多在10000元/平方米以上，但其小区面积没有锦昌文华苑这么大。近年拱墅区招商力度加大：瑞典宜家超市、美国沃尔玛超市、法国的一家大型体育用品超市将落户登云路一带，加上现在已有的欧尚、欧倍德、百安居，拱墅区商业氛围日益浓厚。照此速度发展，以拱宸桥、和睦、三墩为中心的西北部居住圈很有可能成为杭州的“徐家汇”。</P>[em01]

liveland

<P>远景看来真的是不错，但试想：这么多规划全都变成现实的时候，我们的楼盘可能已经有年头了。这从紫荆公园的改建速度上可以看出端倪。</P>
<P>所以现实一点的：把握自己小区的环境与质量才是最关键的。其他顺其自然。</P>

jianrich

<P>虽然不知道宜家会落户哪里，至少沃尔玛是在三镦了，离我们这里要很远了</P>

liveland

不过仔细想想，这里大卖场是不缺，好象缺的是上档次的餐馆、星级酒店。

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好山好水好风光！[em07]

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锦昌二期加油！[em02]