东方花城为何热销？简要分析一下花城热销的原因。

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其实东方花城首开热销，并不令人意外。基本同时期开盘的官河锦庭开盘均价达到20000-21000。而花城，无论从居住环境还是地理位置而言都跟官河锦庭不相上下。相对于官河的均价，花城19000的均价，17600的起价确实让不少客户心动了。



简要分析一下，花城热销的主要原因有以下几点：

　第一，正如瑞立董事长所言，“希望低开高走”，东方花城首开均价1.9万/平方米，比此前宣称的2万/平方米低了1000元/平方米，一下子打动了很多意向客户的心

　第二，作为今年最热销的板块之一，滨江今年去化了超过5000套89方的小户型房源。目前，整个滨江板块，小户型房源已经处于严重供求失衡的态势。东方花城以89方的小户型为主，正好是目前滨江最稀缺的产品。

　第三，东方花城选择了一个非常好的时间点面市，地铁1号线开通不久。地铁滨康站与东方花城仅一路之隔，对刚需客户是巨大的诱惑。

　第四，瑞立在滨江开发过知名度甚高的中央花城，市场反响非常好，目前是滨江二手房价格最高的小区之一。作为中央花城的升级版，东方花城对购房者还是具有非常强的市场说服力的。

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下面详细来说说花城的亮点以及价值：

东方花城处于滨江一个未来的中心的位置，为什么说是滨江未来的中心呢？我们知道，滨江现在的中心是在区政府一带，而瑞立东方花城的对面，就是70万方的滨康综合体，在滨康综合体地下面，有两条地铁线的交汇，1号线和5号线。目前，地铁1号线已经开通，滨康综合体规划设计已经完成，已经开始准备建设了，这里将会是继区政府板块之后，滨江的又一个中心，所以说，东方花城的将来非常值得期待。
　

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地铁VS花城:


地铁和花城究竟有着怎样的联系？

我们经常在国内、国外大城市，像北京、上海，可以看到，地铁给居住的人们出行、工作、活动带来的便利是非常大的，它对一个区域的影响很可能是根本性的。现在，杭州也迎来了地铁时代，我相信会有越来越多的人享受地铁带来的便利性。从地铁武林广场站坐地铁到项目现场，只花了半个小时，应该说是非常方便的。

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摘抄一段花城董事长张晓平说的话：

我觉得现在滨江从城市规划，产业的集聚和整个配套设施看，其实不会比杭州市中心差。而随着地铁的运营，将进一步弥合滨江与市中心的时间距离。今后，像温州人、台州人或其它地方的新杭州人选择在滨江，居住在滨江，通过地铁可以与市中心无缝对接。我开玩笑讲，滨江是最适合新杭州人居住的，就像钱塘江两岸一样，钱江新城也是非常好的。在上海，新上海人都喜欢选择居住在浦东，因为浦东都是来自五湖四海的新上海人。

不知道大家对滨江怎么看？但作为这几年来最火热的一个版块，滨江确实受到了越来越多的年轻的人喜爱！

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2012年的房地产可谓是跌宕起伏，花城选择在2012年的年末时开盘，也算是为2012完美地画了个句号，同时为2013年的房市带了一个很好的头。

不过，我还是坚持我的想法，300多套的预售，最后只开了88套，花城想要大卖，来年开春不降价确实很难。