买一套东方铭楼，送黄山、海南度假权

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　　对多数购买者而言，酒店式公寓的“资产属性”要远远大于“居住属性”；对于这类资产的处置，人们往往没有长远的运营规划。如果有一个楼盘不仅卖房子，还为业主提供收益最大化的资产管理服务，无疑会是一种更贴心的投资模式。

　　而位于地铁一号线高沙站仅83米的东方铭楼，不仅做到了以上亮点，还能让业主享有每年到海南清水湾和黄山·嶺望酒店度假的时权。如此投资，可谓赚钱、休闲两不误。

试水不动产托管 投资者轻松收益

　　多数购买酒店式公寓的业主，有自己的本职工作，在租客挖掘、清洁维护和租金谈判等方面显得有点力不从心。若有专业运营商代为打理：一方面业主能够省心省力，坐等受益；另一方面，专业运营商统一上门管理可以营造更高端的居住氛围，从而将单位租金大幅度提高。正是出于这些因素的考虑，东方铭楼决定拿出12~14层的108套指定房源，试水不动产托管的销售模式。

　　去年9月，东方铭楼酒店式公寓首次开盘，不到两小时即去化9成。一位来自龙游县的姜女士，甚至一口气买了6套。

　　像姜女士这样的纯投资客，最关注的就是投资回报率；而为在下沙读书的女儿买下一套东方铭楼57平方米户型的杭州张先生，虽然打算自用，但等女儿结婚后，还是会把房子出租作为投资，租金水平也牵动着他的心。

　　东方铭楼即将推出的12~14层托管式房源，正是为这一类关注资产收益的人群提供的“不动产理财产品”。购买这批房源的业主，将会签订一个十年的托管协议。前五年采用稳定收益模式，五年后如业主愿意继续托管，将采用出租收入分成的灵活回报模式。

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引入绿城晶悦酒店 每年送黄山、海南度假游

　　在酒店式公寓产品竞争极其惨烈的金沙湖板块，东方铭楼的开发商虽名不见经传，但是 “与绿城五大团队合力打造”的标签，让东方铭楼甫一亮相就成为该板块品质楼盘的代名词。

　　记者了解到，如果业主购买东方铭楼12~14层的任何一套房源，将不仅在杭州地铁一号线高沙站仅83米处拥有一个雅致居住空间，每年还可免费入住黄山、海南的度假酒店。

　　东方铭楼与绿城·晶悦酒店全面合作，不仅为东方铭楼的业主引入该酒店的品质服务，还能让业主享有浙江绿城酒店管理有限公司旗下——海南清水湾、黄山嶺望两大旅游综合体分时度假的时权（淡季、旺季可免费享受的时间不同）。

　　由于这两处度假物业都与浙江绿城酒店签下经营协议，因此绿城酒店管理公司可以对资源进行深层次整合，通过交换居住时权的方式获得价值最大化。

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