中产眼中的理想排屋 负担不那么大总价400万以下

孙小凉

转自网络

　　中产阶级小A是一名企业主，今年37岁，他理想的排屋目标是：400万总价有独立的花园，配套完善，可做第一居所。
　　
　　小A在城西工作，是一家企业的股东，年收入百万元。去年，限购政策出台，除去小A现在居住的这套公寓，他只剩下一套房子的购买资格。
　　
　　既然只能买一套，不如一步到位，买套排屋。一旦动了这个心思，小A就一发不可收拾，天天在工作单位附近的闲林一带看盘。

梦想1 负担不那么大，最好总价在400万以下

　　小A现在居住的公寓140平方米，按照2万左右的单价，总价约在280万左右。假如买套排屋，小A希望总价在400万以内，再加上100万左右的装修成本，卖掉公寓，他只要再支付220万的余款就可以了。

　　小A不想向银行贷款，虽然他也有两套房的贷款资格，他觉得，现在贷款成本高，没必要为了一套房子背上那么高的债。再加上，与其将资金搁在房子里，还不如寻找别的投资理财渠道，让钱生钱。所以400万的排屋总价足够了。

梦想2 有天有地，花园一定要大

　　其实，140平方米的公寓也够住了，但小A有排屋情结，向往有天有地的生活和清新的环境和空气。

　　所以，他理想中的排屋一定要有足够大的花园，而且是地面上的，晒得到太阳。现在市面上不少排屋在推销下沉式庭园，小A不喜欢，老婆养花种菜是把好手，这种下沉式花园一半晒不到太阳。

梦想3 有学校、超市、饭店，平时也能住

　　市面上的排屋大都在郊区，有山有水，环境很美，但入住率低，人气也差。小A了解后发现，不少排屋平时都空着，周末才有人住。

　　小A理想中的排屋是离单位半小时车程，上下班距离能接受。更重要的是，小区内一定要有生活必须的配套，菜场、超市、饭店，这些基本生活配套一定要有，最好还要有学校。小A有个可爱的女儿，今年才上幼儿园大班，小区内最好有知名的小学和初中，孩子能够就近上学。

梦想4 最好是法式排屋，有品牌

　　由于是一套想一辈子居住的排屋，虽然门槛不高，但小A还是梦想着有较好的品质和开发商品牌，这样日后不必为质量问题烦心，也可以享受到好的服务。

　　小A偏好法式排屋。相比现代和中式排屋，他觉得，法式排屋更有气场，也更有仪式感，但法式排屋基本上是石材干挂，成本较高。