|
运新花苑机动车管理暂行规定 （修改稿2） 【依据：据物业统计，一、二、三区共有地下和地面停车位1403个，而一、二、三区现有机动车为1412辆，仅差9个车位，根本没必要停在小区道路上（这现有的1412辆车还包括本不应停放小区的部分车辆）】 针对运新花苑停车乱、停车难问题突出、业主反映较强烈问题，为建设和谐小区和美好家园，经广泛征求意见和反复商讨，特制定本小区机动车管理暂行规定： 一、小区内机动车管理原则 1、五区实行人车分流，车泊地下车库，路面不设临时停车位。 2、一、二、三区实行以区为单位的地下停放为主、路面临时车位为辅的准人车分流停车。机动车在地下车位能够满足入住业主使用的情况下，一律停放地下车位；地下车位全部利用后启用地面临时停车泊位，地面道路不得停车。
在不影响交通和安全的前提下，地面划设少量临时停车位；用于业主或外来人员临时性停车。 3、物业可联系地下空余车位业主协议返租给没有地下车位的业主，出租费和车位管理费用由实际使用人承担。 4、区域内机动车凭各区的《运新花苑停车证》刷卡进出各区大门和地下车库。 5、区域内行驶的车辆，须按标志、标线行驶，速度不得高于5公里/小时，并不得鸣笛，不得在非停车泊位的道路、绿化上滞留。 6、除作业、应急车辆外，中型以上货车（包括中型以上客车），以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆不得进入小区。 二、地下车位使用与管理 1、没有购买地下车位而需停车的业主应申请由物业返租地下车位，地下没有空余车位返租时可优先提供1个地面停车泊位；购买地下车位又有2辆以上车的住户在地面空余的情况下可以申请1个地面停车泊位。有地下车位的，必须将车辆停放地下车位。 2、有地下车位的业主需每年申办年度《运新花苑地下车库停车证》，按季缴纳地下车位维护费；进入各区大门时由门岗凭《运新花苑地下车库停车证》开启道闸进出。 3、业主地下车位出租的，须凭租用协议、行驶证到物业管理处备案，并由该车位业主办理《运新花苑地下车库停车证》。 4、地下车位需要出租或承租的，可通过物业管理处联系协调。 三、地面停车泊位的管理 1、《运新花苑地面泊位停车证》和道闸卡应按季度申办，申办时需缴纳停车费用。地面车位按每月100元/辆（暂定）预缴费，每天停泊2小时以上(含2小时)的刷卡扣5元，期间如多次进出小区，不重复收费。 2、没有申请租用地下车位者不得申办地面停车泊位。 3、没有《运新花苑停车证》的车辆，进入小区的按时间收费。由门卫发放《临时停车卡》计时，1小时以内免费停车，1小时以上按每小时5元标准收费。 4、《运新花苑停车证》不得转借（转租）给他人使用。 四、关于违反《运新花苑机动车管理暂行规定》的处理 1、小区业主车辆凭《运新花苑停车证》刷卡进出或停放。通行证请放置在前挡风玻璃醒目位置，主动配合秩序维护员的管理。 2、对不按规定停放地面的车辆，车管员实行劝导阻止。如因停车造成设施压碰损坏，由车主按价赔偿。 3、在小区道路上超速行驶、鸣笛及违反标志、标线行驶的，由车管员负责口头提醒；对屡犯的，实行书面记录并由当事人签名。 4、《运新花苑停车证》转借（转租）他人使用的，一经发现停止使用权限，并不准申办新的停车凭证。 5、无正当理由不按时缴纳地下车位管理费的，物业管理处可暂停发放《运新花苑地下车位停车证》。 6、对违反《运新花苑机动车管理暂行规定》累计3次以上者可在小区公告栏上公示其车号。 7、对物业人员疏于管理导致违反规定乱停车并对小区业主造成伤害的，由物业管理处承担责任给予相应赔偿。 8、小区内发生交通事故，参照《中华人民共和国道路交通管理条例》的有关规定处理。 五、其他事项 1、停车收费所得费用按期公示，不得挪作他用，必要的设施维修、更新费用应经业主委员会同意，具体使用办法另行制定。 2、物业车辆管理人员要对进入小区的车辆严格管理，对车辆管理人员实施奖惩制度，具体办法另行制定。 3、业主对违反本暂时规定的行为可向物业管理处反映，经查证情况属实的由物业管理处作出相应的处理。 4、本《暂时规定》由业主委员会、社区、物业管理处共同作出解释。 运新花苑业主委员会 四季青街道运新社区 万象物业运新花苑管处 公投计票方式为： 1、参加投票人数超过业主总人数半数的，本次投票结果有效；投同意票人数超过参加投票总人数半数的，才能视作获得大多数业主同意，方案正式生效。 2、逾期不参加投票的视作弃权. 3、是否同意小区道路划停车位是争论的焦点。在这一点上，对于《暂行规定》五区的同意票和一、二、三区的不同意票的核心诉求是一致的，即禁止道路停车。因此，一定要把五区跟一、二、三区分开单独计票，或者把五区的同意票视作反对票，把反对票视作同意票，这样才合乎逻辑。 4、由社区律师参与见证投票计票过程 | 
发表于 2013-3-22 18:52
