下沙出让的五宗全都是好地

胖猫

    近日，杭州市国土资源局发布了杭州市2013年第一期读地手册，收录的多宗稀缺地块引起各方关注，其中下沙计划在2013年出让的五宗地块被收录其中，共211亩。

黄色区块为将在本月底进行转让的大学城北一宗住宅地块

红色区块为金沙湖板块两宗商业用地

五宗都是好地，位置优越
        杭州市2013首期读地手册，主要收录了主城区今年计划出让的经营性用地92宗面积共4495亩(未含已成交地块)以及当前具备条件的优质地块29宗1357亩。
        其中有多幅市中心稀缺地块，如湖墅单元(民生药厂)住宅地块、桥西单元(大河造船厂)商业地块、三堡单元江河汇流区域商住地块等。
        下沙新城这次推出的五宗地块，位置也十分优越，其中两宗位于金沙湖畔，两宗位于沿江板块，还有一宗位于新兴的大学城北板块。

胖猫

        “我们这五宗都是好地。如金沙湖畔的两宗地块，一宗37.77亩，一宗21.16亩，大小适宜，均处于板块的核心区域，属地铁上盖物业，又有一线湖景，是不可多得的宝地。”昨天，开发区国土分局的工作人员告诉记者。
        这次推出的沿江板块两宗地也很珍稀，该板块前几年土地出让量大，所剩地块不多。据介绍，其中一宗靠近地铁一号线延伸段终点站，还有一宗位于保利玫瑰湾与金隅观澜时代的中间，南面是天然湿地公园，适合建商业体项目。
大学城北这宗地块是唯一宅地，本月底出让
        今年杭州市推出的宅用地相对充足，远高于2012年实际出让的规模。不过，单从下沙来看，今年推出的地块以商业性质为主，五宗地块中有四宗为商业地块。
        国土资源局开发区分局土地整理中心贾主任表示：“近几年来，下沙的住宅开发已经陆续成熟，接下来要完善各种门类的商业配套，这样有助于提升开发区整体的商业氛围，提高居住生活品质。”
        唯一的一宗宅地是R21-C-27、28地块，位于大学城北，共有71.26亩，价格相对较低，又靠近城北体育公园，适合开发品质楼盘，是便于开发的成熟地块。

胖猫

        该地块周边，保利、宋都、碧桂园正在火热开发，这几家房企之前就对该地块表达过购买意向。国土分局工作人员告诉记者：“也有一些打算进驻下沙的外来房企也来咨询过，还是比较抢手的。”
        据悉，本月底大学城北这宗宅地就要出让了。
还有七宗储备地块，多在大学城北
        “前几年，很多开发商手上有地，经过一个开发周期后，到今年，很多房企手上的地逐渐开发完了，所以拿地热情会很高。”有业内人士分析。
据透露，下沙目前还有7宗储备地块，1宗位于金沙湖畔，另外6宗均位于大学城北。
        “大学城北是下沙目前储备地块较集中的区域，沿江区块已经发展成熟，剩地不多，接下来大学城北会是土地出让比较集中的区块。从目前来看，除了7宗储备地块，目前正在做地地块中也有两宗位于此。”

胖猫

地块　四至范围　可出让面积(亩)规划用地性质容积率绿地率
下沙中心城区单元C2-B-60、63地块东至空地，南至金沙大道，西至规划道路，北至规划道路 37.77 商业商务 3.8　10%
下沙中心区单元C2-B-68地块东至规划绿化带，南至规划道路，西至空地，北至规划道路　21.16 商业商务 4.2　15%
杭州经济技术开发区C2-05地块东至金隅野风房产。南至沿江大道，西至17号大街，北至空地　26.77 商业金融 3.0　25%
下沙沿江单元C2/C6-C14地块东至25号路，南至14号路，西至浙江保灵有限公司地块，北至规划支路53.97 商业金融 4.0　25%
下沙大学城北单元R21-C-27、28地块东至海涛路，南至千帆路，西至云涛北路规划绿化，北至凌云街 71.26 住宅　2.3　30%