水岸帝景的房屋使用年限的问题

asbs · 发表于 2008-1-25 16:39

今天看了竣工验收备案表,发现水岸帝景的房屋使用年限只有50年,大家注意到了没有,问了开发商,他们说商品房的使用年限都只有50年,这是怎么回事,大家知道吗?那要70年产权干吗?

风儿吹潮儿涨 · 发表于 2008-1-25 17:12

不太对吧，记得买房子的时候去看过，产权是70年的啊？

asbs · 发表于 2008-1-25 17:20

不好意思,是房屋设计使用年限50年

gesund · 发表于 2008-1-27 15:34

设计使用年限应该是70年才对,否则那另外20年怎么办?

asbs · 发表于 2008-1-27 16:56

就是啊,这里会不会有问题啊

绿琪 · 发表于 2008-2-18 15:26

开发商拿地的时候开始算起的,那块地是什么时候拿的哦?

aafs19fdfds · 发表于 2008-9-3 14:40

你说的问题是“房屋设计使用年限”，解释一下，是建筑商在盖楼前做设计的时候确定的房屋使用多少年就不能再用了。以你说的50年为例，建筑商设计房子时就按能用50年设计的，钢筋型号、水泥标号的选定都只保证50年内能用，过了50年这房子就有可能有危险了，要被拆迁了。
但实际上由于大家都知道的原因，国内的房子基本使用不了50年，板楼基本20，30年都不能用了，高层要好些，但想挺到50年挺难。
所以土地使用权70年基本是没用的，谁的房子也活不到那时候。现在很少有人想这些问题，没办法的事儿，知道了也没用

gesund · 发表于 2008-9-5 11:01

设计年限应该也是70年吧!!!

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