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亲，你了解吗？ 小区交付6年来，每年都有一笔可观的经营性收入，是我们共同的财富。主要来源为：物业管理商业用房，具体坐落在一期18幢楼下朝北的店面，如奇异鸟、清韵琴行、博浩装修等等，二期坐落在33幢楼下朝北，如社区医院、银时代等，面积共为1000平方左右。另外还有各种广告收入，电梯楼道广告、灯箱广告等，以上收入每年不少于40万，而且年年递增。粗略估算6年来应该有250万以上，目前的帐上实际余额仅为17余万元（扣除远洋地产破坏周边道路补偿3万元及城建开发商补偿监控设备20万元外，实际是亏损6万元）。 这钱都被用掉了，用哪了？业主没有权利知道吗？业委会为什么不愿意公开？ 亲，你愿意吗？ 小区业委会已经和物业签订了物业合同，完全不顾业主反对的声音，也违背了社区沟通会上承诺的暂缓签订物业合同，选举业主代表共同决议后再签订合同。物业合同的主要内容是物业费涨价，涨15%再加每年经营性收入的50%。而经营性收入居然还要交给物业15%的管理费用，可怜给业主只剩下35%，按照现在的收入也就每年10万不到。前面你们已经了解了，物业没有拿走经营性收入的50%前，我们已经不够用了，以后小区设备老化、电梯维修不可避免，维护费不够的部分，就要业主你来掏腰包了。亲，物业费涨价合同不只涨了2毛钱，还在使用小区的“看病钱”，你愿意吗？ 亲，你能接受被代签名吗？ 业委会借解决小区安全隐患为名，改造开发商刚刚交付还在保修期的监控设备、车库进出闸系统以及大门门禁系统，其中原由耐人寻味。整个工程费用高达115万余元，动用的是物业维修基金，更为离谱的是领取物业维修基金的业主签名全部是业委会授意物业伪造的，且项目没有招标，没有验收，热心业委全部替你作主了省心了。你愿意在小区才6岁的时候，就动用小区的“养老钱”——物业维修基金吗？你接受业委会以好心的省事的名义替你签名字吗？你要这样的省心吗？ 亲，你需要这样的业委会吗？ 业委会，应该代表业主的利益。业委会成员，要有正义感，要有责任感，还要有时间为业主服务。你们扪心感觉一下，业委会成员是这样的吗？你认识他们吗？他们来征求过你的意见和建议吗？他们有正义感吗？他们维护了业主的利益吗？ 第一届业委会，用代签名申请了维修基金，用光了全部经营性收入。2013年第二届业委会成立，有所改变吗？四个委员是上一届的，上任3个月马上实施物业费涨价，还要用经营性收入来填补物业费。 他们说，我很忙，我不是自愿的，没人来我才勉为其难的。他们说，我不懂的，我是出于好心，所以才出现了一些错误，需要大家包容、谅解。亲，你接受这样的说法吗？你需要这样的业委会吗？ 亲，你这样担心吗？ 你担心天下乌鸦一般黑。你担心换了不好的，来的就一定好吗？你担心好人进去也会变坏人。你担心更换业委会，会影响你的生活。 你要相信，文华之地必有德才之人。你要相信，你收到这封信的后面，必然一群有正义感的，有责任感的业主。你要相信，一个公开的机制必然能产生能代表业主利益的业委会。这个公开就是事务公开、财务公开，公开可以在小区门口立牌牌，也可以是委托专业的会计师来审计。无论谁当业委，必须是要他们承诺公开，这是我们必须要吸取的教训。 亲，你愿意迎接一个全新的锦昌文华吗？ 现任业委会的种种不作为，种种简单的愚蠢的错误，深深地伤害了先一步了解情况的业主的心。他们呼吁：发起罢免业委会的业主签名，召开临时业主代表大会，选举新的业委会，撤销一切对业主不利的合同，追查伪造业主签名的责任，审计小区一切帐目。你愿意迎接一个全新的锦昌文华吗？ | 
发表于 2013-5-17 20:38
发表于 2013-5-23 08:39
