余杭组团余杭街道最新规划图最新出炉，规划用地面积共计855.94公顷

弓长三

规划单元位于余杭街道城区的西侧，是余杭街道城市功能发展的重要区域，区块具有较好的人居环境和丰富的旅游资源。最近几年来，随着未来科技城、南湖新城、和睦水乡湿地等大型城市功能区的规划建设，余杭组团的区域功能和空间发展均有了重大转变，全新的组团发展策略和发展定位对余杭街道的发展提出了新的要求。

一、规划范围
本次规划范围东至塔山东路，南至02省道，西至南湖东路和上湖村，北至临余路和015省道，是余杭街道城区西侧区域，规划用地面积共计855.94公顷。
二、规划目标
本次规划通过对用地结构完善、空间品质提升、道路系统梳理等途径，实现东联创新基地、西合南湖新城，重塑组团生活功能；北聚水乡老镇、南优湖山生态，再显区域核心价值的片区发展目标。
三、用地现状
规划区内水乡特质明显、自然条件优越，整体用地空间以南苕溪为界，呈现南北两片不同的发展特点，南苕溪南部片区城市建设较为成熟，城市空间发展余地较小；南苕溪北部片区城市建设尚在起步阶段，目前阶段建设量较少。
现状建设用地占总用地的54.94%，主要包括村庄建设用地、居住用地、工业用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地等。

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现状用地

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四、规划结构
规划形成“主次双心、两轴三片、网络多点”的布局结构。
“主次双心”即南北两个公共服务中心，分别为北部公共服务主中心和南部公共服务次中心。公共服务主中心位于南苕溪北侧；公共次中心位于狮子山南侧，沿禹航路两侧布置。
“两轴”分别为禹航路公共服务轴和南苕溪绿化景观轴，形成 “十字”双轴。禹航路公共服务轴串联片区中心、老镇区以及南部主要的公共设施，沿路突出公共服务设施的集聚。南苕溪绿化景观轴依托南苕溪良好的绿化景观资源及浓厚的历史人文气息，形成余杭街道东西向的绿色走廊。
“三片”即以南苕溪和凤新路为界，形成的三个功能片区。分别为南苕溪综合发展片、老镇风情文化片以及南部生态居住片。
“网络”即依托余杭街道城区内的水系及绿化，将南湖和内部山体等重要绿化空间联系起来，形成网络化的景观生态格局。
“多点”即分布于规划各片区的社区公共服务节点。

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规划用地

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五、道路交通系统
规划道路分为主干路、次干路与支路三级。
（1）主干路：主干路为三横三纵。“三横”分别为凤新路、留祥快速路西延线（临余路）和文一路，“三纵”分别为彭余公路-环城西路、禹航路及塔山东路。
（2）次干路：次干路为八横四纵。“八横”分别为通北路、太炎路、苕溪路、安乐路、宝林路、联兴路、二号路及城南路，“四纵”为经一路、经二路—凤凰山路、经三路—南渠二路和狮山路。
（3）支路：规划支路结合区块更新改造形成网络，主要支路作为主干路、次干路之间联系的主要通道，次要支路作为局部区块内部道路间联系的通道。
交通设施规划方面，规划社会停车场9处，公交场站4处，预留城际铁路余杭站一处，游船码头停靠点6处，加油站2处。
慢行系统规划方面主要由自行车系统与步行系统组成，提倡健康、低碳、生态的生活方式。规划慢行系统主要沿河道展开，沿河空间提供连续的林荫游憩步道，并连接各公园绿地和公共服务设施，方便居民生活。游憩步道设有独立的铺装、成茵的绿林、方便的座憩等。
沿南湖东侧及周边河流两侧滨水道路形成休闲步道，道路断面设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。
道路系统