有关停车费想到的一些问题。

枫叶流丹

停车收费天经地义，无可厚非。
但是有很多开发商并没有收费，她们并不是不想收费，而是由于小区在滚动开发，很多内外环境都没有得到改善和完善，因此她们是通过免费提供停车场来弥补一些对业主的亏欠。就如同有的小区有公交车，而盛世家园没有一样。这些都是开发商的理念。
       盛世家园要收停车费我也赞成，但是开发商是否应该考虑一下你们的环境做的如何，是否合适在小区没有开发完，在服务没有跟上、北门还未开通的情况下就收取这样标准的停车费呢？
      停车场应该在物业交付的时候统一交付使用，而开发商在物业交付的时候，地下车库还没有建设完毕，这样的情况你们就已经属于违约了，而善良的野猪们并没有你们计较，只是耐心的等待你们有时间慢慢的整改修建，在一期交付后一年多后，你们终于将停车场建设完毕了，立马就开始收费，只能说你们太不良善。
       从前面的话中（停车收费，天经地义）这句话中再引申出来：我要问的是，根据物业管理条例规定，开发商没有出售的物业，应该100％的将物业管理费缴纳给物业公司，盛世家园近800个地下车位，每个车位是28元/个/月，你们是否按期向物业管理企业缴纳了该笔费用了？如果你们没有缴纳，又凭什么要业主来替你们缴纳呢？
      看了一些帖子，有关租用了地下车位后，车辆的保险问题我也在这里作一下解释。
      物业管理企业收取的停车费是属于场地租赁费、能耗费、设施设备维护费，而不是保险费，因此原则上讲，因为停车而造成车辆损坏，物业管理企业是不负有赔偿责任的。
    刚才说的是原则上，但是也有几种可能是有责任的。
   1、地下车库有摄像头，因运行不正常造成车辆损坏无法提供证据的。（如果本身就没有摄像头的这条就没有了）
    2、蓝牙系统没有记录车辆出入或照片，造成查找证据困难的。
   如果以上都是正常的，那就撞了也就是白撞了。但是，物业管理企业有责任有义务调查被撞事件。
   3、这一条是我的经验：不可排除物业管理企业认为伤害车辆的事件发生。对业主采取报复心态的，故意用钝器划伤车辆的。

   暂时先写到这里，要上班了。

[ 本帖最后由 枫叶流丹 于 2008-3-12 13:48 编辑 ]

greenhee

支持一下先

甘醇绿茶

:lol 从前面的话中（停车收费，天经地义）这句话中再引申出来：我要问的是，根据物业管理条例规定，开发商没有出售的物业，应该100％的将物业管理费缴纳给物业公司，盛世家园近800个地下车位，每个车位是28元/个/月，你们是否按期向物业管理企业缴纳了该笔费用了？如果你们没有缴纳，又凭什么要业主来替你们缴纳呢？:lol
流丹每次来都带来鲜料啊，不简单。:)

zj风儿沙沙

:handshake

楼兰

支持！

wjw1030

支持一下!!!!:handshake :handshake :handshake :handshake

盛世布衣

支持。在理！

飞来闲云

说的好．．．．:victory: :victory: :victory:

cal00

支持

wjw1030

现在我看到地下车库的杆子都不在放下了.车可以自由进出,难到又好停了?:lol :lol :lol :lol

风之翼３６９

在理

可以依靠

大家一起努力,来解决这一问题吧