物权法小区内规划的车位、车库

holly29 · 发表于 2008-3-25 20:27

《物权法》中有一条非常重要的原则，就是小区内规划的车位、车库应该首先满足业主的需要。如果开发商不管小区业主的需要是否已经满足，就一味出售地下车库，那就剥夺了业主承租的权力，也是不合理的。　　而且根据新公布的物权法，开发商和物业公司不能再对地上车位收取租金了。因为地上车位归全体业主所有，即使要向车主收取机动车场地占用费，这个收费标准也要由小区的业主委员会制定，收取的费用要归全体业主支配。

luna83 · 发表于 2008-3-26 20:13

支持！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

babble · 发表于 2008-3-27 08:06

地面租金归全体业主所有，以后每年可以那来植树。:lol

xiaoliang84 · 发表于 2008-3-27 09:14

原帖由 babble 于 2008-3-27 08:06 发表
地面租金归全体业主所有，以后每年可以那来植树。:lol

支持绿化

老骥伏枥 · 发表于 2008-3-27 15:21

原帖由 holly29 于 2008-3-25 20:27 发表
《物权法》中有一条非常重要的原则，就是小区内规划的车位、车库应该首先满足业主的需要。如果开发商不管小区业主的需要是否已经满足，就一味出售地下车库，那就剥夺了业主承租的权力，也是不合理的。　　而且根据新 ...

更明确的是.《物权法》第74条明确规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区内上述地面公共区域的管理和收益应归属所有业主，小区地面公共区域的停车管理及收费也应由所有业主自行决定。物业管理公司无权决定地面公共道路车位是否收费！法律上来说，应该经业主委员会或全体业主大会及相关有权主管部门批准才能收费。而且收取的费用扣除管理费用后应归全体业主共有

@娃娃@ · 发表于 2008-3-28 09:34

支持

蒙蒙秋水 · 发表于 2008-4-1 10:50

支持

阿库拉 · 发表于 2008-4-1 17:31

支持!

hjzheng88 · 发表于 2008-4-2 13:18

支持

daydd · 发表于 2008-4-2 16:07

支持!支持!

z-linger · 发表于 2008-4-3 09:57

地面上的车位本来就不应该收费的。

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