看未来五年趋势，临平三大地铁盘大美、鼎悦府、君临天下，投资兼自住哪个更好？

12分不够用

在临平南站附近能称的上是正宗的地铁盘的也就这三个
大美公寓、鼎悦府、君临天下
其实真正能做个对比的也就大美和鼎悦府
君临天下房价一直在跌，以前一直没搞懂是为什么，位置、交通、配套都不差
最后看了套朋友买的房才知道是户型极其奇葩，露台做太大，过道浪费空间多，卧室太小
而大美和鼎悦府又不完全是同一种定位，相对比也有所牵强
但因为都是地铁盘，才被撤上了关系
在加上这块位置两家房价相近，大美和鼎悦府都在13000左右
单从近几年来看选择大美的人是正确，毕竟户型类型多考虑余地大，离地又铁近；

12分不够用

一些刚需会很好的带动90，而手头宽裕的会买较大的124实现一步到位
而从长远角度看你又会觉得鼎悦府也不错
汽车南站+地铁，毕竟吵闹，也有不能避免的辐射，大美刚好就在这范围之中
而鼎悦府距离上说不上最佳距离但也是第二个最佳选择，恰恰又是个闹中取静的好位置
在临平这座老城里改善型客户必定越来越多、将来对于目前的买90方的新刚需们已经无法满足
所以说在未来5年内，改善型当道那一天，对于中户型的130方而言将会成为最稀缺的户型之一
这话我记得前几天在论坛也有人说过，而我要在强调的就是，在88-130中的去跃层户型将会是更加稀缺的户型（没有之一）
个人认为广宇就是看中了这点前瞻性，再考虑到等银泰城、华元城项目坐落之后，房价带动的是必不可少，
即使拿地价到了1W也在所不惜，一个老城区的地王才会出现。

大美和鼎悦府作为地铁核心盘中最重要的两个楼盘，体量又不大
必定在未来的二手房竞争中也能占一重要席位，所以说从目前来看
在临平房价还没直线上涨时候，一步到到位买上大美的124你选择不错
但是能够买下鼎悦府130方跃层我会说更有眼光。
一点点自己看过之后的想法勿喷。

12分不够用

从距离看大美的确更近
周边还有银泰城和医院
而鼎悦府位置更靠近余杭第一医院

猪头三个

还是鼎悦府更好