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楼主（岛主黄药师）看房看到竭尽心力差点万念俱灰以后，终于在9月底找到心爱的房子，签了合同，而这不是一个结束而是一个开始。趁着十一放假，分享这这段时间看房选房买房的破事儿给每一位正在杭州奋斗中的屌丝青年们。本文文字诙谐，分析精准，业界良心，次次真心，各位看官，您看了就当放假一笑乐，我真不是托，请勿黑！！！
前言：
作为一个野生屌丝在杭工作生活，想必每一个人都和我一样的心情。个房子为啥提噶贵啊！！！！
看房就像找对象一样难难难难难难有没有啊！！！！
很多时候我们都怀着这样的心情“寻求一个完美的TA”眼缘最重要。
尼玛啊，十全十美的房子哪轮得到你啊！！
洗洗脸，照照镜子，跟我默念一百遍“我是屌丝，我买的是刚需！我是屌丝，我买的是……”
前言我只想说只有摆正自己良好的心态，我们才能走上选房的康庄大道~否则无限纠结循环过程中，超难受啊！！！
准备：
开始了，你们准备好了吗？
家里一直希望我能在杭州安定下来，在获得了父母支持下，评估了目前自己的工作和收入状况，我开始制定所能承受的价位100万，刚需房，89户型这种，想必大部分刚需户们都和我一样的想法吧。
第一次买房，大姑娘上轿头一回啊有木有！！！完全不知道如何入手，但是作为一个优秀的80后电商从业者，立马奔赴网上搜索楼盘信息：
看了网上的价格表以后，瞬间幻灭~~~~~哭啊，貌似这样的价格只能买个郊区。
好吧，郊区就郊区！！！我大学在下沙这个郊区都呆过来了，习惯郊区了。
哎，人生就是这样，从农村来到了城市的农村！
文艺点的辞藻就是：“这个城市每天有人来，有人走，我陪了她二十多年，却不曾见过她真容。”
安居乐业，简简单单四个字啊，在杭州生活超级难啊，小伙伴们你们是不是也和我一样的感受呢！！！！！
于是乎，根据这个价位找到四块板块：
下沙大学城北板块，城北板块，临平板块，未来科技城板块
其他地方要么就是太远，要么就是太贵，要么就是感觉没发展前景。而这四个板块，均价都在1万左右，刚需90方正好能满足我购房需求，价格也在100万左右。
接下来就是对这四个板块进行分析了。
首先是下沙大学城北板块，作为一个在下沙毕业的屌丝来说，下沙是太熟悉不过了，眼睁睁地看着这片土地造起一栋栋房子，可惜当年没买。如今金沙湖板块已经1万七八了，我现在租的海天城，沿江板块也都1万二三了。还剩大学城北1万内，那地方我去奥特莱斯经常能路过，主推这几个楼盘：碧桂园，保利城市果岭，宋都东郡国际,盈都，一品高尔夫公馆，这几个楼盘卖的都挺火的，价格便宜呗。
优点：价格便宜，总价100万之内，以后德胜修好了，到市区的交通应该挺便利的，沿江板块确实很舒服（我现在每天沿江晚跑），旁边奥特莱斯（买东西马马虎虎），靠近收费站（有车的话回老家比较方便）
缺点：道路灰尘多，工程大车比较危险，那边感觉都是海宁交界处了。
总的来说，对于下沙工作的青年们来说还是可以选择的，我有个海宁的大学同学也买在这，他一直怂恿我也买。但是我读书在下沙，毕业在下沙，实在腻的不想呆下沙了。所以下沙大学城北板块就被我无情地PASS了。
第二是城北板块。大城北的规划效益拉动了好几个楼盘的热卖，现在嘉凯城名城博园和中和北辰府的价格户型也都不错，而且是绕城内的。
不过从自身角度出发，个人对城北的认识还是属于工业化地块，这和下沙有点像，污染有点重，可能是由于老杭钢的原因吧（听说要搬迁了）。不过客观来讲，4个板块里，城北到市区的交通是最便利的，直接上塘高架，而且崇贤镇的老配套对于居住还是够了。由于主观原因（工作和生活圈是每一个购房者的主观原因），城北也被我无情的PASS了。
然后是临平板块。从自身配套上来讲，毫无疑问，临平板块的配套是最成熟了。而且目前地铁也达到，交通问题也解决了。临平作为一个商业、交通等配套丰富的宜居板块，凭借其相对较低的房价，个人觉得是杭城最具性价比的板块之一。而且，我在网上找到可供选择楼盘最多的板块了。
价格都在1万以内，总价100万能挑选很多刚需盘了。这个板块让我纠结了很久，因为确实价格实惠，而且临平的发展已经很好了，配套都完全没有问题。有时由于个人主观原因（到这里，各位看官估计已经猜到了，我选择的是最后一个板块），临平被我忍痛PASS掉了。
对，最后我选择的是未来科技城板块，一听名字就感觉高端大气上档次。当看到淘宝城，恒生科技园，海创园...这让我这位电商行业从业者瞬间激情澎湃，对，对于一个工作狂来讲，不只是要居住品质（西溪湿地），而且还要高端大气现代化的写字楼办公环境（下沙的办公环境实在是太渣了）。从发展前景上来看，未来科技城作为国家项目之一，前景能差吗！！整个城西的环境还是非常适合居住的，这一点就直接秒杀了下沙工业区，难怪城西会造这么多别墅，供有钱人居住。俗话说买房等于买邻居，工作了以后明白了生活圈子的重要性，简单的讲和有钱人住在同一个板块，反正差不了。几个刚需盘售楼现场看过以后，我都觉得城西目前从事IT类的居多，现场买房的都是差不多大的年轻人，这一点我想以后生活的邻居应该会比较好相处，以后一起交流交流工作啊，有时间健健身啊，户外游啊，音乐节啊....想法太多。如果都是老年人，一可能是养老，二可能是投资，那我就要再考虑三分了。
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发表于 2013-12-11 18:46
