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盖在地铁上的物业确实罕见，想买也是人之常情！毕竟！不用淋雨！新中宇·维萨作为主城区1号线地铁上盖物业，下地铁无需出站！经200米地铁商业街直达维萨地下停车场，乘电梯直接入户！随着地铁1号线的全线贯通，从维萨出发瞬间抵达武林广场，居住的便捷性或升值意义都很大！
但是！但是！却耽误在了户型上！
维萨的户型其实从总体上来说，维萨的户型是很不错的，南北通透，格局方正，但是小户型普遍存在一个严重的缺陷：主卧临电梯间！虽然从实际的效果看，电梯几乎不会产生噪音，但还是那句话：心理感觉不舒服！
90方的户型看，最喜欢的是3号楼的边套，其次是3号楼的中间套 90-140的户型看，最喜欢的是2号楼的东边套，其次是2号楼的西边套
分别说理由
90方以下要做三房是有难度的，但3号楼的边套做到了，而且感觉还不错至少南北通透，明卫，客餐厅可变样板房的设计其实不是最佳的，通过调整，我想可以获得更大的使用效果；
3号楼的中间套也很不错，得房率高，私密性高，客餐厅可变；
2号楼的东边套138方，是我非常喜欢的户型真正意义上的三房两卫，客餐厅一体化设计，而且东边全明，可以说是高端大气上档次餐厅、卧室和书房的布局，都是很方正的一个户型，如果能有“正气”的评价，就属于非常不错了
2号楼的西边套119方，是个简化版的138方书房和餐厅互换了位置，少了储藏室，房间的尺寸也小了一点
虽然西边套的售价高于中间套15%以上，但是得房率高5%，边套溢价5-10%，多一个西边露台一般杭州的边套溢价率不会超过10%，但维萨这套实在是太喜欢，当然也是因为没的选外加120方的稀缺性（整个小区只有8套），最终咬牙买单..
从心理上，我觉得城东新城彭埠片依然是城外，火车道就像城墙,晚上睡觉前，满含热泪注视着西边繁华的杭城，拳头攥的紧紧的，心底里大声呼喊：“我要赚钱！” 人生还如同维萨北边的空地，旧的刚刚过去，新的还未展开。。。 | 
发表于 2013-12-17 20:28
