物业要有所作为!

jemi2 · 发表于 2008-5-11 07:27

云顶的种种好处，皆拜大自然所赐，比如空气，比如群山，比如山泉——
云顶的种种不好，全是人为的因素，比如景观，比如毁林，比如官道。
云顶的静谧，常常被粗暴地、一而再、再而三地撕裂！
振邦物业，能否在要求业主交纳物业费的同时，将不用花钱的管理服务做到位？
我要说的，就是很多业主深痛恶绝的——清晨时分，营运农用车穿越小区扰民问题！
我知道，过境车辆问题已经说了无数遍，已经到了业主们心灵麻木、无奈接受的境地，虽然从没人出示过所谓的“开发商与村委和约”！
我知道，后山通道的开放一定是双向的、互利的，应该在一定条件下是相互制约的！
我很不明白，涉及后山全村人利益的村道施工时，村民们会很自觉地安排在9：00——17：00时间内，而避开早晚过境车辆密集时段，为何仅仅涉及少数人利益的营运农用车，偏偏就不能在9：00之前，让小区内的业主享受到本应得到的安静呢？
营运车辆能不能过境？
如果允许营运车辆过境，是不是需要给予条件限制？
振邦物业要有作为！不能只让业主看到催交物业费的通知！
希望振邦物业拿着业主的钱，也要站在业主的角度考虑问题，不要一味地避重就轻。

[ 本帖最后由 jemi2 于 2008-5-11 08:05 编辑 ]

匿名发言 · 发表于 2008-5-11 08:02

讲得太好了，对业主的合理要求，物管不能装聋作哑，只有把工作做好了，业主付钱也付得心甘情愿。

jemi2 · 发表于 2008-5-11 08:10

声明一点：
07年12月前的所有费用，我不欠物业的，是物业欠我的（50元水费）；
08年的物业费，我真的想看看，希望振邦能让我们心悦诚服！

匿名发言. · 发表于 2008-5-11 13:28

原帖由 jemi2 于 2008-5-11 08:10 发表
声明一点：
07年12月前的所有费用，我不欠物业的，是物业欠我的（50元水费）；
08年的物业费，我真的想看看，希望振邦能让我们心悦诚服！

非常赞同!
振帮有为高利代收物业费的权力,同样也有为高立还债的义务.让业主自己去找高利还债说法很不负责任.
既然今后高利和振帮要进行财务清算,就应该允许业主在缴物管费时扣除高利所欠的水费,尽管50元不算什么大钱.

一年四季 · 发表于 2008-5-11 14:33

原帖由 匿名发言. 于 2008-5-11 13:28 发表

非常赞同!
振帮有为高利代收物业费的权力,同样也有为高立还债的义务.让业主自己去找高利还债说法很不负责任.
既然今后高利和振帮要进行财务清算,就应该允许业主在缴物管费时扣除高利所欠的水费,尽管50元不算什 ...

   业委会已经多次代表全体业主要求高力公司退还以代收水费名义收取的总计10万元的预收水费。高力的回答是，因为他们在云顶做物业时，业主不缴物业费，他们把这10万元用于支付小区物业管理费用了。高力离场时有150万应收未收的物业管理费没有收上来。现在高力与振邦协商达成的协议是：高力委托振邦代收07年8月以前的欠缴的物业费，收到后两家公司进行财务清算，在清算时业委会会要求把10万元预收水费退还给业主本人。
   业主在补交高力时期（07年8月前）所欠的物管费时，当然可以自行扣除50元水费。但业主如果是补交2007年8月至今的物业管理费时，是不能自行扣除高力收去的50元水费的。因为要分清50元水费是谁收的，振邦没有向业主收过50元水费，让振邦还有道理吗？
   你认为我说的：“让业主自己去找高利还债说法很不负责任.”建议你仔细看一下我关于这个问题的全部的发言。

英雄无悔 · 发表于 2008-5-11 14:47

我全部交了物管费的
50元应该退还给我了

一年四季 · 发表于 2008-5-11 14:54

原帖由 英雄无悔 于 2008-5-11 14:47 发表
我全部交了物管费的
50元应该退还给我了

如果你确信既不欠高力的物管费，也不欠高力时期的电费水费，信得过我，你把50元水费收据给我，见到高力时我帮你要。

英雄无悔 · 发表于 2008-5-11 14:57

这不是一个人的问题

英雄无悔 · 发表于 2008-5-11 14:58

我看是个好办法
所有不欠高力物管费的业主
都把收据交上去

晒客 · 发表于 2008-5-11 15:14

原帖由 一年四季 于 2008-5-11 14:54 发表

如果你确信既不欠高力的物管费，也不欠高力时期的电费水费，信得过我，你把50元水费收据给我，见到高力时我帮你要。

先在此谢过，改天我把收据给你，烦你费心。

jemi2 · 发表于 2008-5-11 17:37

[em72] 刘老师作为业委会成员,任劳任怨,做了大量的工作.但请注意,你可不是某个业主的佣人,千万别把烦琐的事务都揽下来,还是要抓大事啊!
只是个人建议,如果不对,千万见谅!

一年四季 · 发表于 2008-5-11 18:07

原帖由晒客于 2008-5-11 15:14 发表

先在此谢过，改天我把收据给你，烦你费心。

你只要能够证明你在高力期间既不欠物管费也不欠水费，你只管交来，我不怕麻烦。

一年四季 · 发表于 2008-5-11 18:09

原帖由 jemi2 于 2008-5-11 17:37 发表
[em72] 刘老师作为业委会成员,任劳任怨,做了大量的工作.但请注意,你可不是某个业主的佣人,千万别把烦琐的事务都揽下来,还是要抓大事啊!
只是个人建议,如果不对,千万见谅!

谢谢关心，没事的，为大家尽义务。

jemi2 · 发表于 2008-5-13 07:01

刘老师,这个问题可否在这里向业委会反映?

dm2008 · 发表于 2008-5-13 09:59

:handshake

齐云高处 · 发表于 2008-5-13 10:12

原帖由 一年四季 于 2008-5-11 14:33 发表
业委会已经多次代表全体业主要求高力公司退还以代收水费名义收取的总计10万元的预收水费。高力的回答是，因为他们在云顶做物业时，业主不缴物业费，他们把这10万元用于支付小区物业管理费用了。高力离场时有150万应收未收的物业管理费没有收上来。现在高力与振邦协商达成的协议是：高力委托振邦代收07年8月以前的欠缴的物业费，收到后两家公司进行财务清算，在清算时业委会会要求把10万元预收水费退还给业主本人。
业主在补交高力时期（07年8月前）所欠的物管费时，当然可以自行扣除50元水费。但业主如果是补交2007年8月至今的物业管理费时，是不能自行扣除高力收去的50元水费的。因为要分清50元水费是谁收的，振邦没有向业主收过50元水费，让振邦还有道理吗？
你认为我说的：“让业主自己去找高利还债说法很不负责任.”建议你仔细看一下我关于这个问题的全部的发言。

说的有理!!!合情合理!!!

QFA · 发表于 2008-5-13 12:49

好，谢刘老师！

jemi2 · 发表于 2008-5-13 20:19

物管失声,一声叹息!

云顶大酱糊 · 发表于 2008-5-19 14:37

白说。对驴弹琴

jemi2 · 发表于 2008-5-19 15:29

等到物业想收08年物业费的时候，他们会短暂地、象征性地来听一听的！
如此而已！

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物业要有所作为!

我不欠高力和振帮物业费，水费请业委会统一帮助归还