【中国铁建国际城】合同欺诈---卫生间防水保修期限国家规定8年，售房合同只有3年

雪舞狂花

1、中国铁建国际城，售房合同第16页，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为3年。
2、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法（修正）（2000年10月29日经浙江省九届人大常委会二十三次会议通过，自2001年1月1日起施行）第二十九条 商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于八年，其他部位的保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。
3、杭州范围，据本人了解，除中国铁建外的其他房产公司，售房合同中关于防水保修期限签订均为8年。
4、同学们有空还可以学习一下《实施办法》的第二十八条 房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：　　（一）未取得预售许可证预售商品房的；
　　（二）将未经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格的商品房交付使用的；
　　（三）商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的；
　　（四）未在约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地使用权证的所有材料，或者未在委托办理协议约定的时间内办妥上述证件的；
　　（五）小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺（包括构成要约的商业广告）不相符的，但因国家建设需要致使规划改变的除外。
　　前款第（三）项、第（五）项所列事项可以约定相应的误差幅度或者调整范围，并在商品房销售合同中标明。商品房面积超过合同约定允许误差上限，消费者未要求退房的，经营者不得要求消费者支付超过部分面积的价款；商品房面积不足合同约定允许误差下限，消费者未要求退房的，经营者应当退回不足部分面积的价款，并按不足部分面积价款的一倍赔偿消费者的损失。
　　根据本条第一款规定退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。
5、上述问题，希望对我们的维权行动有所帮助。
6、《实施办法》属于法律法规，必须强制执行的。

zhouly999

人家央企 你就别挣扎了 央企随便一个经理就比街道主任大

onecoolboy

挺你，让更多不知情的业主明白实情！