小区内开公司，谁给的权利？

山鸡1998

偶然发现，一期小区8幢内居然开了一家公司，不知道其他还有没有？很想知道是谁给的权利？房东？物管？业主委员会？
这样以后小区内的安全性，大家的生活品质都会下降的，更可怕的是，怕公司会越开越多。我觉得大家应该一起行动起来，解决这个问题。

法律依据：
《物权法》第77条规定：业主将住宅改变为经营性用房的，应首先遵守法律、法规及管理规约，并经有利害关系的业主同意。
专家解读：
民宅开公司或改为其他商用，就是改变了住宅的用途。对此，规划管理法规和房屋开发、销售管理法规中都是明令禁止的。对开发行为、销售行为适用的法规，对“使用人”也应同样适用。也就是说，“使用人”也不能改变住宅用途。  即将实施的《物权法》对此明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，第一要遵守相关法律规定，第二要经有利害关系的业主同意。这里“有利害关系的业主”，不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。

山鸡1998

怎么没人回贴啊？

是我少见多怪了，还是业主们都喜欢事不关己，高高挂起啊。

明日大款

小区内严禁开公司！对大家负责！

wayt43

好象是出版社什么的，都是书堆在里面