大家过来看看西房的表现哦?

小猴

<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4288064.html" target="_blank" >http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4288064.html</A>

小猴

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鱼图腾

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width=520 align=center border=0><TR><TD><DIV align=center><FONT size=4><B>被困电梯无人搭理慢物管惹恼女业主</FONT></B>
</DIV></TD></TR><TR><TD class=pt11line23><DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV><P>　　本来乘电梯从5楼到1楼不用半分钟，可昨天早上家住杭州耀江文翠苑某幢某单元5楼的杨女士却整整花了近一个钟头才平安落地。“电梯在5楼与4楼之间坏了，但维修人员过了半个多小时才来修理！”昨天上午，杨女士气愤地打进早报热线。
　　杨女士所住的耀江文翠苑以高楼为住，住户一般都乘坐电梯上下楼。昨天早上7点08分，杨女士和往常一样坐电梯下楼去上班，“电梯门刚关上，只听‘轰’的一声，电梯稍稍往下一沉，然后就卡着不动了。当时电梯里还有一个9楼的住户。”杨女士回忆道，“我拼命地按键，3分钟后，电梯还是没动，于是我只好拨打电梯的紧急电话，向楼下的保安求助。”
　　没过多久，从电梯外传来脚步声和对讲机的声音，但一会儿就没动静了。杨女士又拨通了紧急电话，但保安却说他们打不开电梯，修电梯的工人要到8点钟才来上班。
　　正当杨女士又气又急的时候，电梯里的照明灯突然熄灭了。“电梯又黑又闷，我们俩只好一直不停地讲话，越聊越懊恼。保安既然上来看过了，就应该把情况跟我们讲一下，并告诉我们下一步该怎么做，让我们可以安心。可是他们却连一句安慰的话都没有。”杨女士越说越来气。
　　7点40分左右，仍不见维修工来，杨女士只好向“110”求助，“报警没多久，维修工就来了，三下两下就搞定了。等电梯顺利到底楼时，已经近8点了。总算是有惊无险。”
　　“幸亏这次被困的是两个成年人，而且还在早上，但如果电梯里的是两个小孩，又或者是在半夜三更发生这种事情，后果不堪设想。保安的这种处理方法实在太糟糕了！”杨女士立即向西房物业进行了投诉。
　　杭州西房物业管理有限公司一位姓杨的负责人表示，事故发生后，保安及时和电梯维修工取得了联系，但由于维修工住得比较远，一时半会无法赶到，这才让杨女士在电梯里困了这么久。杨先生还表示，公司有关负责人将会亲自上门对杨女士和另一名业主道歉，并进一步提高内部员工的预警知识，杜绝此类事情的再次发生。</P></TD></TR></TABLE>

鱼图腾

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width=520 align=center border=0><TR><TD><DIV align=center>地下车库租金谈不拢物管喊撤
<FONT size=4><B>耀江文萃苑：离开物管的日子</FONT></B>
</DIV></TD></TR><TR><TD class=pt11line23><DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV><P>　　杭州耀江文萃苑的物业管理公司，因为物管费难收，亏损严重，今天上午8时撤出文萃苑小区。

　　之前，该物业公司于4月24日以公告形式公示业主，今日撤出小区。

　　业委会：停车费太贵超预期
　　文萃苑业委会戴主任介绍，事情缘由是耀江房产对地下停车库的定价跟业主的心理价位不符。
　　当初开发商定的地下停车库的月租价为330元，另加每个月50元的管理费。业主提出异议，后调整为每月租金300元。而业委会经过民意调查，大家一致认为包括管理费在内共250元才是合理的。
　　去年9月份起，业委会多次跟耀江房产协商，但都没有结果。
　　戴主任表示，业委会没有要解聘物业公司的意思，是物业公司自己提出要走。

　　物业公司：停车费自己作不了主
　　物业公司说，由于小区里40%的业主不肯交物管费，物业公司已亏损近40万元。
　　对小区地下停车费一事，耀江物业管理有限公司的茅主任说，物业公司也多次参与协调，但物业公司并不能代表耀江房产把租价调下来。业主对物业公司不满，物业公司夹在中间，两头难做，只好选择离开。

　　耀江房产：可以先比较再定价
　　耀江房产的陈经理告诉笔者，目前虽有文件规定小区地下停车库谁投资，谁经营，谁收益，但没有对地下停车库的收费作出具体规定。
　　房产公司说，他们愿意随机抽取文萃苑附近的10个小区，对地下停车库的月租价进行调查。若是文萃苑地下停车库的月租价高于所抽取小区地下停车库的平均价格，房产公司马上把价格调下来。
　　也有一些业主认为，双方太较劲，没什么必要。家住16幢的阿芳告诉笔者，一到晚上，小区就像无人管理的公共汽车站，汽车停得乱七八糟，有时候居民侧着身子也进不了自家门。她觉得，停车费是贵了点，但业委会也不能死守自己的要求不放，这样僵持下去，吃苦的是居民。

　　业主：往后的日子怎么过
　　5月7日，业委会把初定的由标力、西房、金成3家物业公司组成的选票发给业主，以投票决定新的物业公司。
　　今天早上，业主们上班之前都忧心忡忡，不知道离开物管的日子会怎样。
　　上午，业委会戴主任告诉笔者，为避免出现管理上的真空，在新的物业公司没有确定之前，金成公司自愿免费提供服务，一直到新的物业公司产生。
　　
　　■有话快说
　　首先得说，物管作出了一个市场选择。今后，这一类“好合好散”的事情会越来越多，年前，下城区的红枫苑小区也曾碰到这样的事。
　　再多说一句，这是社区“三个和尚没水喝”的样本。大家都不肯退一步，导致事情弄僵。而且，问题症结不是换个物管就能解决的。
　　
　　</P><P><FONT color=#9acd66><B>来源:</B></FONT>新民生报 <FONT color=#9acd66><B>作者:</B></FONT>丁丹青 <FONT color=#9acd66><B>时间:</B></FONT>5月11日</FONT></P></TD></TR></TABLE>

鱼图腾

<FONT color=#3300ff size=4>首先得说，物管作出了一个市场选择。今后，这一类“好合好散”的事情会越来越多，年前，下城区的红枫苑小区也曾碰到这样的事。
　　再多说一句，这是社区“三个和尚没水喝”的样本。大家都不肯退一步，导致事情弄僵。而且，问题症结不是换个物管就能解决的。
</FONT>

闲来无聊

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>鱼图腾</I>在2005-5-25 14:41:57的发言：</B>

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width=520 align=center border=0>

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<DIV align=center><FONT size=4><B>被困电梯无人搭理慢物管惹恼女业主</FONT></B></DIV></TD></TR>
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<DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV>
<P>　　本来乘电梯从5楼到1楼不用半分钟，可昨天早上家住杭州耀江文翠苑某幢某单元5.....
　　7点40分左右，仍不见维修工来，杨女士只好向“110”求助.....</P></TD></TR></TABLE></DIV>
<P>问一下，电梯里可以向外打电话吗？手机一进电梯就没信号了啊。现在每次坐电梯真的是很担心，不知道监控有没有？</P>

闲来无聊

<P>虽然电梯修理工一时半会儿赶不过来，可物管有人在啊，打不开门至少要有人在门外及时和被困在里面的人沟通，以免发生危险。从这点看，西房的处理问题和临时应变的能力太差，专业水平不行啊。</P>

ZLFH

<P>[业委会：停车费太贵超预期
　　文萃苑业委会戴主任介绍，事情缘由是耀江房产对地下停车库的定价跟业主的心理价位不符。
　　当初开发商定的地下停车库的月租价为330元，另加每个月50元的管理费。业主提出异议，后调整为每月租金300元。而业委会经过民意调查，大家一致认为包括管理费在内共250元才是合理的。
　　去年9月份起，业委会多次跟耀江房产协商，但都没有结果。
　　戴主任表示，业委会没有要解聘物业公司的意思，是物业公司自己提出要走。]</P><P><b>简直是一派胡言,停不起车,为什么不停到外面去!</b></P><P><b>司马昭之心,路人皆知,野心大的很呐!</b></P>

bonnyy

<P>电梯按键有个画了电话筒的。拿起电梯里的电话听筒按一下这个键，就可以跟消控中心联系的。</P><P>电梯在不运行五分钟后照明自动关闭的。</P>