绿地旭辉城真的值得买吗？且看我分析分析~~

鎏金日月

优点：
1.奥体中心边上，以七甲河为界，西面属于滨江地区，奥体中心相当于一个超大型的公园，看了规划，绿化覆盖很高。
2.地铁6号线奥体站，去市民中心也非常近，基本1-2站地铁。三桥东面的引桥其实已经基本造好了。距离三桥非常近，直接上引桥，而且不是在三桥边上（水电新村紧靠）。
3.周围其实住宅不多，目前在卖的就3个楼盘。公建配套的比例是蛮大的。

缺点：
1.超高层40多层，上下班电梯不晓得会不会排队。
2.超高层的得房率低的可怜，样板房号称是1：1做的，感觉确实比普通高层的房间都要小。
3.短期内3-5年估计都要等公建配套完成，而且没有学区（准确的说是周围没有学校）

不确定性：
1.绿地号称是大鳄开发商，但是质量问题也时常有曝光，看了工地，感觉管理不是很规范。施工单位应该是五洋建设。对于整体房子的质量心中还是有点疑虑。不过对比其他2家在售的，我感觉这3家整体是半斤八两的。
2.旭辉城西面就有块配套幼儿园以及小学的用地，但是具体是哪个教育集团入住基本不确定。

个人观点，奥体中心无疑非常超前了，不论是否能办啥运动会，以后基本上可以确定，大型的演唱会或者展览活动（车展、貌似说可以办飞机展。。。。）肯定会放在这里。
而这块资源基本是政府重点在建设的，包括遥远的地铁6号线，其实也就4-5年建成了。
但是奥体板块（这里指滨江区域，不算萧山钱江世纪城区域）的住宅其实很少，除了在售3个楼盘，就是水电新村拆迁后为留下两块宅地，其余已经没有了。可惜目前没有本土的开发商能够进驻，实在遗憾。

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分析不错

YHS162008

我从不看好绿地的质量和物业