我来为滨江物业说两句，大家别拍砖啊！

星城85方 · 发表于 2014-4-29 15:30

先来说说为什么成立滨江物业。。。话说滨江房产在成立最初是只造房子没有物业公司的，直到二零零几年的万家花园，据说这个项目在当时做的还是很好的，小区环境什么都一流，但是交给别的物业公司管了以后就一塌糊涂，房产公司痛定思痛吸取教训，从此以后就成立了滨江物业。房产对物业的思路其实这么多年来都是先做好服务，经济效益其他都是次要的，好像去年整个滨江物业管了几十个小区，2万户人家，一年下来基本营收平衡，这之间有收益的都是物业对滨江目前还在销售阶段的项目的前期管理顾问费，而老的规模又不大的小区，其实一直是亏的，好像金色家园和花城二期这些小区每年都巨亏。
众所周知现在物业最大头的花费就是人工，几千个员工，最低工资标准稍一上调，动则都是大钱，今年据说还想解决保安们晚上的一顿饭，使队伍更稳定，这些都是要花钱的，但是对这样的事情作为业主还是很支持的，今年冬天过年有次很晚回家，看到门口的保安兄弟大雪天还是站的笔直直的，心里很感动，保安兄弟们在杭州生活的好，队伍稳定，对我们业主也是一件好事。
首先申明，我绝对不是物业的人，有时候也会对物业的抠门和小气表示看不上，但是回头想想，这个行业真不是一般人能做的工作，我们业主有任何事都要找物业，花城没幼儿园去物业投诉，附近空气不好去物业投诉，小区里有人跳舞也找物业投诉……总之稍有不如意的都找物业，但是物业其实比我们还弱势啊，他只是一个服务的工作，他能管得了谁呢。。。很多人对小区车行道路经常破损很不满，对小区的鹅卵石消失也很不满，但是其实这个事情是房产公司的后遗症，当初卖房的时候为了美观，用上了后期维护很不方便的做法，现在物业也只能自己受着。
当然，我们物业还有做的不好的地方，很多有待改进，但是作为业主也应该更宽容一点，平等一点，大家出来赚钱，每个人都不容易啊，我再次强调物业真是一个太苦逼的行当了，没有强大的心理调整能力，觉得做了都要短命的。哈哈。最后一句话总结：花城是我家，美丽靠大家。

悠长假期7895 · 发表于 2014-4-29 18:36

本帖最后由悠长假期7895 于 2014-4-29 19:05 编辑

滨江物业很多地方做的不错，这是大家有目共睹的，确实应该肯定！
但是，谁给了物业强拆违建的执法权？谁授权物业封北门了？又是谁同意物业拿走属于业主的物品？
凡事要合理、合法、合规！不要对自己有利的就强势，对自己不利的就装可怜。

悠长假期7895 · 发表于 2014-4-29 19:19

物业公司本身确实很难赚钱，但为什么房产公司都愿意去做？
提升服务、提升品牌价值，有利于加速销售赚钱呗

星光大道风景 · 发表于 2014-4-30 08:33

说得还是靠谱的

hehedaxian · 发表于 2014-4-30 11:09

呵呵，将心比心，滨江不错的

悠长假期7895 · 发表于 2014-4-30 22:03

hehedaxian 发表于 2014-4-30 11:09
呵呵，将心比心，滨江不错的

对于滨江物业之前提供的服务，个人感觉确实挺好！

只是近来服务质量有所下降，做为业主提提意见无非是想督促一下，并没什么恶意，希望滨江物业继续努力！

xjxhz · 发表于 2014-5-1 08:54

本帖最后由 xjxhz 于 2014-5-1 08:57 编辑

楼主若不是物业的人也和物业有密切关系的，否则不会这么的内行，连前期物业费也知道。这样吧，既然你这么内行，请代我问问物业吧：第一，万家花城的水系为什么又不开放了？第二。电梯运行能不能不要使用现在模式，现在的模式是能运行一部就一部电梯，导致有时候有急事时很不方便，地下室上楼明明有一部电梯在一楼的，但就不下来非要等正在运行的另一部电梯从高处下来，哪怕是在25楼也不启动另一部电梯。第三：万家花城小区的设施是全体业主公有的，不是你物业也不是你房产公司的，所以请问物业，虽然滨江房产和滨江物业是关联企业，但是滨江房产利用小区设施悬挂及摆放的各种楼盘促销的广告，请问滨江物业有没有按照独立企业的交易原则来收取相关的经济利益，如果没有，麻烦滨江物业帮我们收一下。以上三点也请物业回应一下。谢谢！

拍拍大家 · 发表于 2014-5-2 22:28

本帖最后由拍拍大家于 2014-5-2 22:30 编辑

秩序维护员非常重要，好的物业第一眼就看秩序维护员的形象和服务能力，物业营业房收入要补贴开支，重点要对秩序维护员发奖金，他们是离业主最近的人员

音悦 · 发表于 2014-5-6 16:47

总体还算不错的

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