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解除限购，峰回路转。必须得承认，解除限购令后的杭州，楼市迎来了一轮小爆发行情。
在杭州的售楼圈里有一个说法，三个标志性事件证明了杭州楼市的回暖：解除限购令24小时——1万科未来科技城开盘一个小时244套房源售罄、2滨江金色江南出现漏夜排队现象、3恒大帝景开盘售罄。
且先不论楼市是否已经正式回暖，解除限购令对房产销售是重大利好却是毫无疑问的，透明售房网的销售数据也证明了这一点：六月份共签约134套，七月份共签约237套，八月份的数据势必会更好些。
就在限购令解除之后、楼市出现回暖迹象的情况下，滨江的『绿地·旭辉城』在8月14日宣布：自8月18日起上浮500元/㎡，成为近期杭州首个涨价的楼盘。
杭州楼市已阴跌三年，楼盘降价→老业主拉横幅抗议→售楼部被砸成为常态的情况下，某一楼盘突然高调宣布涨价，反倒成了新闻。
旭辉城官方的涨价理由当然冠冕堂皇：奥体版块配套好交通好、2014上半年阶段性销冠、涨价是自身信心的体现。。。。。虽然群众历来都有买涨不买跌的心理，但是楼市行情稍微好了那么一丢丢，就急吼吼涨价合适么？
之所以对旭辉城抱有“真涨价”还是“宫心计”的疑问，一方面来自楼市行情是否已经回暖抱有疑问，另一方面来自旭辉城自身是否有足够的条件来支撑涨价。
透明售房网显示，旭辉城截止目前已售400套，待售200套，老业主数量大于新晋业主数量。涨价的目的，难道就是为了博取老业主欢心提高转介绍？
旭辉城的涨价，抓住了眼球也取得了关注，后续市场认可与否，还有待验证。现在只能说，敢用涨价来带动后续销售，实在勇气可嘉。
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发表于 2014-8-17 22:13
