请问业委会近20万的欠租收到了吗？

凤凰山下听涛（

听说18幢8月份合同就到期了，请问业委会近20万的欠租收到了吗？如果没收到，一直说的要起诉又进展到哪一步了，麻烦告诉下全体业主emo_089

云溪春早

本人所知：已交律师起诉，欠租金是190186元，承租人是本小区业主。 通过诉讼解决合同纠纷是迫不得已的方式，也是维护公平的最后一道防线，谢谢楼主对集体利益的关心。

云顶湖

这个还需要起诉？  承租人必输，还要承担诉讼费用。 谈一下协商解决算了。

国信龙

云顶湖 发表于 2014-9-23 09:57
这个还需要起诉？  承租人必输，还要承担诉讼费用。 谈一下协商解决算了。

          真起诉，承租人未必会输。9月24日的会本是要讨论起诉问题，我本想发表一下自已的意见的，后被某业委会委员拍没了。云版主说的极是：“谈一下协商解决算了”，协商是门技巧活，不是拍几下桌子、人多吼几下就能解决的！不要搞得象阶级斗争似的，圆满的结果才是主要的。

云顶湖

协商是对承租人有利。 如果承租人拒不接受协商， 那当然就起诉， 出租方闭着眼睛都能赢的官司。

pleasure606

云顶湖 发表于 2014-9-23 17:44
协商是对承租人有利。 如果承租人拒不接受协商， 那当然就起诉， 出租方闭着眼睛都能赢的官司。

是的，道理上处理问题的确是通过协商、调解的方式解决问题是最佳的途径
但在实际操作上常常却是另外一回事，只有深入其境的人才有可能了解这个意思

据我所知，18幢的问题业委会已与当事人沟通多次，双方观点南辕北辙始终无法达成一致
老邢在任时这事已经搞了几个月没有结果，老邢后业委会又与租赁户沟通多次并提交过业委会的文字告知，依然无果
所以。业委会应当是仁至义尽了，打官司实属无奈之举。

我以为，最重要的是参与
参与就是有能力的业主要参与进去，帮助业委会以最佳的、最简单的、最快捷的方式解决问题，这才是正道。

pleasure606

国信龙 发表于 2014-9-23 12:46
真起诉，承租人未必会输。9月24日的会本是要讨论起诉问题，我本想发表一下自已的意见的，后被某 ...

希望国信龙与业委会沟通一下，掌握一些具体情况，这样，如你能出马协商成功，诉讼可以随时撤消，这无疑是国信小区一大幸事。目前类似矛盾很多，解决一件是一件。

云溪春早

欠租还钱，天经地义。此事折腾到起诉的地步，原因是几经追讨，18幢承租人不肯交才会去诉讼的。说到协商解决，承租人亲口说不肯付一分钱了。国信龙先生早年搞过司法工作，协调能力以及谈判的技巧方面，尤其是实践能力应该比较丰富，如果有时间不妨做个老娘舅，把戴某欠集体的近20万房租金要回来。兵不血刃，功德无量。

好久前的大哥

大内高手 发表于 2014-9-24 20:10
云版主，你自己想一想，你做了一届委员，你的威信是上升了还是下降了？我想你是聪明人你就不难理解了。国信 ...

固执己见地一定认为小区单行线合理，不知云版主现在是否还在怀念前门进，后门出

云溪春早

刚才有业主在评论我对于单双向的观点，其实双向对我更有利。
现在采取双向，但并不表明双向是合理的。随便推翻业主大会的决定本身就是错误的，不能说住在门口，就一定认为单向是不合理的。如果要取消单向，程序上必须再次经过业主大会，不信，再请第六次业主大会投一次票，看看能不能通过。其实我们应当做这样的诠释：单向是合理的，而且大多数业主永远支持的，但是后期由于太阳国际与我小区之间道路，由于乱停车造成交通不畅，这才是暂时取消单向行驶的原因。

云溪春早

就事论事展开一些辩论，这是好的现象，不要把本来斯文的语言进展为隐形的攻击，这个在本论坛绝对不允许的。说到这个18幢的租金，国信龙先生认为可以协商解决，承租者是业主，邻里之间好商量。说说容易，其实难办。欠租19万，承租方现在一分钱不肯付，谁有充足的时间去商量这个事情？即使双方能达成意向，给所欠的19万打个折扣，有没有业主提出异议，为什么给承租者打折？是因为承租者是业主就可以打折吗？便宜那么多钱，有没有猫腻呢？说来道去，最妥当的办法只有送至法院，你不付钱可以，请举出不付钱的理由，让法官去裁决。国家正在倡导依法治国，我们老百姓的观念也要与时俱进，当一方的权益受到损害时，鼓励运用法律为自己维权、争取应得的利益。而不要听到诉讼就认为是发生了不和谐的事情，恰恰是为了和谐、才应运而生了各种各样的法律条文，产生了各种各样的诉讼案件。