求指教。详细对比后还是很难选择，钱塘府和钱江府如何选。

下沙小草

先讲讲个人情况吧。
现在住下沙，想改善一下。
看过钱塘府的89方，想想到钱江府可以改善到118方或者128方了。

要是同样样的90方户型，德信省下来的钱，可以做很好的精装修了。

目前整理了一下资料，做了如下对比，大家给点意见。

	钱塘府	钱江府
价格	时尚版2.7-2.8万，舒适版3-3.3万	均价区间2万－2.5万，起价19000
交通	装修成品房，钱江新城东，钱江金融城板块，公交、自驾出行交通便捷，地铁目前没有。改善型住宅。	毛坯房，钱江新城东，钱江金融城板块。公交自驾出行交通便捷，尤其是到主城板块，艮山快速路直达
地铁	地铁1号线2公里，4号线1公里，需要公交或自行车接驳	地铁1号线1.5公里，4号线1公里，城要公交或自行车接驳。
89方户型	89方三房两厅一卫，一卫明，2个飘窗，没有挑高阳台，赠送面积9个平方。	89方三房两卫，双卫全明，3个飘窗，1个挑高露台，赠送面积达到16个平方 118方户型，四房两厅两卫，双卫全明，2个飘窗，1个通高阳台，赠送18.5个平方
园区配套	无	泳池、羽毛球场、童玩场、棋牌室、健身中心
劣势	初中垃圾，价格贵。 如果不在意边上的伊斯兰教堂，这个倒也不能算劣势 万科的精装修水份比较大。	高速路比较近，离主干道400多米，虽然有隔离带、绿化带，500米的距离，可能会有少许影响； 小区东侧是高速引桥，30码限速，单车道通行，噪音可能跟高速的影响类似，比较少，但不会没有； 北侧虽然有市政绿化，艮山快速路车辆噪音； 西侧铁路，为高铁道路，虽然已经没有鸣笛和采用无缝轨道，噪音有待考证。 没有学区
简评	大型配套尚未完善，比如钱江金融城、愚人码头等。不过目前小区周边有东润枫华等小区、景芳板块比较成熟的现用配套，但距离还是有的。	基本同钱塘府没有太多区别，同样依赖于钱江金融城规划等大型配套。小区周边目前主要是德信的写字楼云峰大厦带来的商业配套，有大型超市马上开业。其他配套比较缺少。

其实这里是主要功课做的位置了。
主要对比的是价格和户型。

价格德信的明显要低很多，户型也是德信好，因为赠送比较多。。但万科好在是精装修交付，省去很多装修的精力。
而在环境劣势上，德信输得很明显，虽然有各种条件来掩饰，解释说这个不影响，也许只有体验过才会有感受吧。
在离地铁和钱江金融城、万象城、钱塘江的距离，两个楼盘相差得其实并不多。

楼盘名称	离地铁距离	离金融城距离	离万象城距离	离钱塘江距离
钱江府	地铁1、4号线1000米，地铁四号线1000米	1.5公里	3公里	1.4公里
钱塘府	4号线1000米	1.5公里	2公里	2公里

下沙小草

这一楼的信息，都是网上找来的数据，
各个楼盘的参数都在这里了

价格信息对比
优惠	无	存1抵3优惠
基本信息对比
城　　区	江干区	江干区
建筑类型	小高层（16层），主力户型为约90方和135方；90户型，2+1户型，南北通透，功能完善，舒适度高。	小高层,高层
住宅物业类别	普通住宅	普通住宅
配套信息对比
配套	内部配套:幼儿园、新街坊商业街 周边教育:景华小学，景华中学，景芳中学，采荷中学，南肖埠小学，地块南面紧邻规划小学等 商业配套:杭州五福新天地，银泰百货庆春店，万象城，衣之家城东店，乐购新塘路店 银行网点:建设银行，农业银行,杭州联合银行 周边医院:红十字会医院，邵逸夫医院 内部配套:幼儿园、新街坊商业街	中小学：章家坝幼儿园、夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍中学; 商业配套：港龙城市商业广场、麦德龙超市、华润欢乐颂、大东门时尚商业综合体； 银行网点：建设银行、农业银行、中国银行、杭州联合银行； 周边医院：彭埠镇社区卫生服务中心、笕桥医院、解放军一一七医院、邵逸夫医院； 中央景观泳池、下沉式羽毛球场、乒乓球馆、儿童游乐中心、健身房、瑜伽馆、4点半学校等。
交通出行	驾车：水湘路，昙花庵路，运河东路。公交：19路，20路，31路，107路，108路，123路，200路在昙花庵桥西站下车，步行300米即到。地铁：未来规划地铁4号线景芳站	公交车：距离高速彭埠口-公交车站300米。步行5分钟即到，途径100路, 100路区间, 122路, 205路, 212路, 223路, 309路, 309路夜间线, 339路, 357路, 358路, 509路, 523路。地铁：地铁1号线、地铁4号线彭埠站；地铁4号线新风站。新东站火车站——华东地区最重要的现代化综合交通枢纽之一，快速融入长三角金融圈，无缝对接上海、北京等一线城市，接轨国际。
项目信息	占地面积:51945平方米 建筑面积:181257平方米 物业管理附加信息:4.2元/㎡+0.6元能耗费 开发商:杭州协鼎置业有限公司 投资商:杭州市城建开发集团有限公司,杭州万科南都房地产有限公司 物业管理公司:杭州万科物业服务有限公司 工程进度:在建(2014-10-08) 产权年限:70年  70年产权 户 数:总户数1305户	占地面积:61000平方米 建筑面积:200000平方米 开工时间:2014-12-01 竣工时间:2017-01-01 开发商:浙江德信东城置业有限公司 投资商:杭州市城建开发集团有限公司,德信地产集团有限公司,浙江浙旅置业有限公司 工程进度:在建(2014-10-11) 产权年限:70年  70年大产权 户 数:总户数1400户
装修信息对比
装修情况	装修成品	毛坯

下沙小草

总体来说，个人觉得万科是装修成品房，德信胜在价格便宜。而德信的户型明显更好，赠送面积多。
小学学区万科胜过德信，虽然夏衍也是杭州老牌名校了。但中学上面，德信的夏衍却比万科好。
交通上面，到钱江新城万科比较方便，到市中心，还是德信略胜一畴。

喜欢万科的精装修，虽然个人觉得其他万科楼盘的精装修水了一些，

喜欢德信的户型，因为确实布局很好，然后，最重要的赠送面积多。得房率几乎已经达到100%了。

比如这个是德信钱江府的90方户型，赠送面积17个平方不到

hztd600

钱江府的户型是不错，只可惜层高只有2.85米，其他的商品房基本是在2.9米

爱萌先生

好像离铁路很近。

砖家

不是一个量级的吧，你怎么不拿德信早安跟德信臻园比？

马拉松

对比很到位

马拉松

看得出来 楼主做了不少功课 个人觉得 如果是图方便  精装修比较省事   设计装修懒得自己麻烦 那还是钱塘府好  如果是要经济实惠的话，还是钱江府好 ，价格便宜点，节约的那笔钱自己可以随便装修  或是自己装修自主性较大点

马拉松

看得出来 楼主做了不少功课 个人觉得 如果是图方便  精装修比较省事   设计装修懒得自己麻烦 那还是钱塘府好  如果是要经济实惠的话，还是钱江府好 ，价格便宜点，节约的那笔钱自己可以随便装修  或是自己装修自主性较大点

向局座学贪务

德信房产你是啥德性，我真担心德信的房子的裂缝会越来越大，真担心德信的房子，会像宁波倒掉的房子。
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“问题编号：150804100960 发表时间：2015-08-04网友(138****8853)：
德信泊林印象3幢屋面漏水
2014年年初交付的房子，屋顶一直漏水，开发商整改了，还是漏水，越修越漏。2015年8月1号再次过来维修，上次修改的位置打开面层后（薄薄的一层混凝土），立面的回填竟然用的是建筑垃圾，未见一点水泥成分，直接徒手就能挖开。这两天一直在整改，今天早上（2015年8月4号）我上去看了整改的情况，原先脱落起皮的防水卷材未做处理，直接就在上面做面层，掩埋了事，很多地方存在漏水隐患。希望政府出来帮我们维权。”