当前的形势和策略

石间清泉 · 发表于 2005-7-10 20:38

官道对村民开放云顶将永无宁日!无疑云顶阿凡提的意见就是维权小组与华庭谈判的大概结果,你们很辛苦,广大业主应感谢你们!但官道问题你们将给大家留下一个后患,让历史来见证吧!

捏不牢 · 发表于 2005-7-10 21:25

<DIV class=quote>以下是引用石间清泉在2005-7-10 20:38:36的发言：
官道对村民开放云顶将永无宁日!无疑云顶阿凡提的意见就是维权小组与华庭谈判的大概结果,你们很辛苦,广大业主应感谢你们!但官道问题你们将给大家留下一个后患,让历史来见证吧!</DIV>

[em08]

风云一派 · 发表于 2005-7-10 22:19

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2005-7-10 9:08:58的发言：

想发芽的木头：
 你好！主张2％％是你的合法权利，不会被认为另类。但赔偿的形式可以转换，并非一定以2％％名目出现，华庭已经给出了信号，我们就顺水推舟，只要得到最终效果，为什么不能绕个湾哪？同时也给华庭一个体面的台阶。[em08][em08][em08]</DIV>
同意

迎风飘扬 · 发表于 2005-7-10 22:52

<DIV class=quote>以下是引用石间清泉在2005-7-10 20:38:36的发言：
官道对村民开放云顶将永无宁日!无疑云顶阿凡提的意见就是维权小组与华庭谈判的大概结果,你们很辛苦,广大业主应感谢你们!但官道问题你们将给大家留下一个后患,让历史来见证吧!</DIV>

同意

三月雪 · 发表于 2005-7-10 23:50

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2005-7-10 9:08:58的发言：

想发芽的木头：
 你好！主张2％％是你的合法权利，不会被认为另类。但赔偿的形式可以转换，并非一定以2％％名目出现，华庭已经给出了信号，我们就顺水推舟，只要得到最终效果，为什么不能绕个湾哪？同时也给华庭一个体面的台阶。[em08][em08][em08]</DIV>

[em17][em17]只要结果让我们满意

一声吼 · 发表于 2005-7-11 10:50

赔偿的形式可以转换，同意。但是整改不能放弃，云顶的马路和停车场，用绿色植物做一个遮阳长廊。这样住在楼上的业主看出去也是满眼绿色，心情会好受一些。再一个就是水的问题，小区内有一条小溪，要有水流动，水从那里来，云顶湖水量有限，天热，水位明显下降，如果把生活污水处理一下，可以用作小溪流水就好了，又环保又有景观流水。

大太空蚂蚁 · 发表于 2005-7-11 11:47

管道问题我认为是开发商的错，一是错在隐瞒事实，这说严重点就是欺诈，二是完全可以在小区边上划一条小路，这个是可以在规划时就做好的。
为什么开发商知道错了之后还不弥补呢？一定要让官道从小区中间走？

cqhhyxm828 · 发表于 2005-7-11 15:08

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2005-7-10 9:08:58的发言：

想发芽的木头：
 你好！主张2％％是你的合法权利，不会被认为另类。但赔偿的形式可以转换，并非一定以2％％名目出现，华庭已经给出了信号，我们就顺水推舟，只要得到最终效果，为什么不能绕个湾哪？同时也给华庭一个体面的台阶。[em08][em08][em08]</DIV>
支持，我们的目的是为了更好的入住华庭。处理任何事，既使是有理，也要有进有退。

dollar1606 · 发表于 2005-7-12 10:14

我想除了你们所讨论的方案外,房子面积缩水的赔偿是不可忽视的我主张A+B的方案谢谢一楼的主人

107bac · 发表于 2005-7-14 10:39

你们说的有道理![em05][em03][em05][em05][em04][em03]

liutoo · 发表于 2005-7-14 12:19

可以确认628后。业主才有自动的权利，如果过了法定期限，要再维权难度就很大，现在不给KFS的压力他是不会按业主的要求进行整改的。KFS在该楼盘上攒了很多的钱，要他们把多攒的前还给我们是应该的。

云顶松 · 发表于 2005-7-25 16:38

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2005-7-10 0:15:12的发言：

 
 许多业主近期发表了许多建设性的建议，这有助于“小组”制定正确行动计划。以下仅是个人观点，不代表维权小组意见，不同看法欢迎讨论！谢谢！


一、形势


1.以目前收集的证据可以确认628的性质，形势对业主有利，掌控了主动权。


2.强势定性628不是难度，困难的是一旦出现华庭严重的信用、财务危机后，我们的合法权益是否能及时兑现？这是其一；第二，富阳有关政府职能部门的违规操作被查处后，云顶社区今后对外的社会协调、获取地方支持的渠道将可能出现不畅，是否会在一定时期内留下隐患？


3.在业主的维权行动、社会新闻舆论的报道下，华庭感受到了压力，对自己有了一定的反思，迫使表现出了一定诚意的实际行动。


4.业主维权目标多层次：


A.多数业主维权的底线是要求KFS按合同约定履约，进行整改，同意适当补偿， 并不在乎 2％％；


B.部分业主同时主张2％％的权利；


C.少数业主主张退房、2％％的权利。


D.极少数业主仅仅要求KFS对于过错进行诚恳道歉。


因此维权小组必须面临正确决策，维权设定在哪个层次目标至关重要，定位不准将导致维权集团分化。维权的层次目标：A、A+B或A+B+C ?


二、策略


 维权必须有理、有节、有利，充分掌握主动、进退自如，达到维权的层次目标后，见好就收，不可恋战。


 实际操作中应充分注重技巧、适度控制。如同放飞风筝，线扯得太紧可能会崩掉――两败俱伤，线放得太松会掉下――一无所获。因此在谈判中，必须强调628性质，可以考虑不形成书证，但应该让KFS和政府至少默认，不到万不得已不应将政府逼进死胡同。要使政府感到内疚和压力，同时争取政府对业主的同情、理解和帮助。对待华庭应允许在一个合理的宽限期内，按被认可的整改方案进行整改，但必须在第三方（政府或职能部门）的担保或监督下进行。一味强调过程，不注重结果，可能会事与愿违、事倍功半，必须三思行事。


谈判就是相互利益之争，同时也是双方妥协的过程，希望出现双赢！










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 从四方会谈所透悉的信息看，最终可能的结果会向 “云顶阿凡提” 所预计的方向发展。我们希望短、平、快结束维权。

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山顶洞人 · 发表于 2005-7-25 22:57

<DIV class=quote>以下是引用石间清泉在2005-7-10 20:38:36的发言：
但官道问题你们将给大家留下一个后患,让历史来见证吧!</DIV>
 谁？你不会是指维权小组吧？应该是KFS留下的吧！

云上树梢 · 发表于 2007-10-12 20:01

重温“官道”问题，啥神光能彻底了结？
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