西房物业公司合同中缺少了很多我们业主的利益保障条款

闲来无聊 · 发表于 2005-7-22 14:05

签什么签？他们呼悠了我们3个来月了，车车没管好，人人没管好，草草没管好，没一样整明白的，还能让他继续呼悠我们吗？[em16][em16][em16][em16][em16]坚决把这种奸商哄出去。宁可不要物管，也不能花这个冤枉钱，我以前住的小区到现在也没物管，大家不照样过得挺好的？有人说，现在不让西房做下去是没脑子，依我看，现在如果继续让西房做下去才是没脑子呢!

rotwu · 发表于 2005-7-22 16:56

已阅！个人觉得很有道理！

轻雨随风 · 发表于 2005-7-22 22:05

<DIV class=quote>以下是引用家园文萃苑在2005-7-22 13:06:30的发言：





（2）合同中所提出的超过我们所能提供的营业用房和管理用房面积要求，我们怎么办？合同中要求小区提供总建筑面积4‰的营业用房和3‰的管理用房供西房物业公司出租和使用（按照合同要求，小区所需要提供给西房物业公司的营业用房和管理用房面积约为800平方米），其收入由西房物业公司支配。实际上我们小区所能提供的面积只有590平方米左右，与合同中要求提供给西房物业公司的800平方米相差约210平方米，该合同条款与实际情况不相符。同时我们认为合同条款中应该体现该营业用房出租的收入应该用于本小区的管理和建设，同时合同中必须保证该营业用房出租不得影响小区的安全、环保和卫生，所有这些内容在合同中都没有体现；


楼主其它几点我同意，但我们小区所能提供的面积只有590平方米左右，这句我就不懂了，我还以为我们小区的营业用房和管理用房面积是符合总建筑面积4‰的营业用房和3‰的管理用房的要求的。如果按楼主说的那么是耀江房产没给足了。（210平方就这样没了啊我们广大业主的权益又被侵犯了）我觉得请那位知道的顶一下</DIV>[em06][em06][em06][em06][em06]<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif">

家园文萃苑 · 发表于 2005-7-23 12:00

后来想想，可能除了会馆中心外，还有15号楼住宅楼中的监控中心用房和工程部用房，面积大概有250平方米以上吧。

[此贴子已经被作者于2005-7-23 13:33:37编辑过]

空泡流纹岩 · 发表于 2005-7-23 17:15

同意楼主的意见

猫猫虎 · 发表于 2005-7-23 21:15

不错

岚月 · 发表于 2005-7-24 10:32

怎么就没人提到对小区内开办公司的管理呢？连续数日见小区内某摄影公司带着大队人马在小区内取景拍摄！外来人员肆意践踏草坪，采摘花朵！

岚月 · 发表于 2005-7-24 10:41

何时执行人员出入登记制度，感觉真不安全啊！

tongyinan · 发表于 2005-7-28 12:41

<DIV class=quote>以下是引用岚月在2005-7-24 10:32:23的发言：

怎么就没人提到对小区内开办公司的管理呢？
连续数日见小区内某摄影公司带着大队人马在小区内取景拍摄！外来人员肆意践踏草坪，采摘花朵！</DIV>
就是臭名昭著的“纯外景”吧。

岚月 · 发表于 2005-7-28 13:37

<DIV class=quote>以下是引用tongyinan在2005-7-28 12:41:16的发言：

就是臭名昭著的“纯外景”吧。</DIV>
是的，看来名气还真不小！[em01]

rotwu · 发表于 2005-7-28 16:53

撵出去！

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