二手房成交量环比暴涨一倍 部分房源有涨价现象

末日使者

已过下午5点，我爱我家某门店依然还在忙碌。“今天看来又是一个加班的夜晚。”经纪人小张说。

“4月份以来，加班越来越成为常态了，购房者数量明显增加。”接下来，小张还要带一位客户去附近小区看房。在小张看来，现在显然已经是旺季。

自楼市新政实施后的这一个月里，很多中介公司表示每天都有很多客户进店咨询政策、看房，而且成交周期明显缩短，有部分房源甚至出现涨价成交的现象。

二手房成交量环比暴涨一倍

有购房者看了一周就下单买房

从市场成交数据来看，不管是新房还是二手房，成交量双双上涨，而二手房的复苏速度超过新房。

据我爱我家市场研究中心统计，3月31日至5月5日，杭州主城区二手房交易量已经达到5665套，与2014年同期的2164套相比，上涨了一倍多，与3月的成交量相比也上升了一倍左右。

成交价格也出现了类似特征。2015年4月二手房市场成交均价19268元/平方米，而去年4月成交均价为18190元/平方米。

“自新政落地第二天开始，门店咨询量大增，五一小长假来看房的客户也很多。另外，意向客户下单速度明显加快，从看房到成交只要一星期左右。”我爱我家市场研究中心负责人宋文杰说，楼市新政降首付、降税费，切实地降低了买家的入市门槛。

行情转稳 价格未动

现在是不是购房最佳时机？

有人认为，“3·30新政”对刚需改善置业人群的撬动作用十分明显，而有人认为，利好的新政并不是托市的利器。

那么，在市场各种鼓吹量价齐升的环境下，未来房价会上涨吗？现阶段是不是购房的最佳时机呢？

几天前，房产研究和评论专家丁建刚公开表示，楼市自去年放开限购等一系列政策陆续实施以来，一、二线城市的价格已处在上涨阶段。现阶段市场供应量大，政策不断加码，不失为一个购房时机。

我爱我家杭州区总经理周包军认为，“现阶段市场价格层面不会出现大的上涨，一些前期预期较低的房源价格的调整是必然的，但不会出现市场价格的明显变化，毕竟市场库存压力依然存在，购买力的空间还不是很大。”

“行情转稳，价格未动，现在还是不错的购房时机。”对于未来的市场，周包军给出了自己的看法。他认为，未来不排除契税补贴等利好措施的出台。

风刀霜剑融