屌丝买房求推荐 蓝孔雀还是花园道壹号

cipian

屌丝刚需要买第一套婚房，89方即可，再小点也能接受，求助大家，希望能给个建议。
看了四个板块：北软板块北海公园（三套顶楼尾房）、万家名城、万科北辰之光、耀翔悦尚；三墩板块：协安紫郡、紫金名门、国风美域；仓前板块：合景瑜翠园、EFC；蓝孔雀板块：融信蓝孔雀、花园道壹号。
比较看重这几个：北软的万家名城、仓前的EFC、三墩的紫金名门、蓝孔雀的两个融信蓝孔雀和三江花园道壹号。
万家名城和EFC都是12000，总价110万够了，还贷压力小，看起来开发商质量都有保障，我上班地点没定，平时做淘宝周末机构上课、女友在武林门。EFC的话未来有地铁，15站。万家名城需要开车去，会近些，但未来北软那边肯定堵。
紫金名门145万左右基本能挑下86方的中间套的楼层，三房朝南的户型也满意，就是学区差点，周边配套差点，地铁开通的话10站路到公司，开车时间估计跟北软到武林门差不多，因为有紫金港隧道、文一路隧道等几个选择。离紫金港近这点很不错，因为本屌丝是浙大毕业的。。。
其实各方面综合蓝孔雀板块最合适，化纤厂的毒地残留我就忍了吧，毕竟地段和学区在。基本我和女友吃饭看电影都在城西银泰，所以这个板块位置是很喜欢的。但价格也最高，145-150万只能选低楼层的中间套特价房，而且融信蓝孔雀还只能买到78方的两房户型，而且得房率也不高；花园道壹号150万倒是能买到低楼层的89方特价房，但是开发商三江国际的口碑貌似不好，在萧山的两个楼盘三江花园和江南摩卡也都有质量问题或者物业管理问题，现在那两个楼盘的二手价也不高。而且都传闻开发商资金出问题，花园道壹号售房部是有史以来我看过的售房部里最寒酸的。。。
所以希望大家给个建议吧，倾向于紫金名门和蓝孔雀板块里选一个，总价150万以内，85-89的三房。