蓝孔雀玻璃幕墙缺点太严重

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我国1996年颁布的《玻璃幕墙工程技术规范》规定，玻璃幕墙竣工一年后，应进行全面检查，此后每隔五年应进行一次全面检查，十年以后应该对不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年应检查一次。该技术规程于2003年又修订了一次，但由于该规程没有制定相关强制实施措施，落实情况并不乐观。 2006年，建设部规定“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制”，也就是说，如果购买了玻璃幕墙的住宅，每个业主都要负责玻璃幕墙的维护。 住房和城乡建设部发布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中第3条明确提出“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制”。第8条规定，既有建筑幕墙安全维护责任人的确定原则为：建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护。该《管理办法》中还明确指出，玻璃幕墙的业主“原则上”需要每10年对幕墙进行一次安全性鉴定，建立相关维护、检修及安全性鉴定档案，并保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用。为什么是10年？因为10年之后可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题。 据悉，玻璃幕墙的检测成本大约在10元~20元/平方米，而一幢住宅单体玻璃幕墙面积以1万平方米左右计算，一次的“体检费”至少需要10万~20万元，若是采用进口设备，费用可能高达上百万元，所以现在的商业大厦对玻璃幕墙登记检测的单位寥寥无几。一旦过了保修期，物业就要面临高昂的安全检测费用，致使玻璃幕墙的检修维护往往陷入业主推物业、物业没钱管的尴尬境地。 业主责任会相当大 还有一个问题，如果一旦玻璃幕墙玻璃飞坠闯祸，业主责任将更大。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有人、管理人或使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，一旦发生事故，业主都无法幸免。 同济大学上海防灾救灾研究所抗风防灾研究室副主任艾晓秋说，在建筑质量验收和审查时，玻璃幕墙目前被当作一种建材，归入建筑围护结构。既然越来越多的大楼属于通体由玻璃幕墙覆盖的“全包结构”，就应作出改变，把玻璃幕墙作为大楼主体结构单独列项。 融信蓝孔雀，你能给广大准业主一个满意的答复么？？？？