住建部：社会资本将参与公租房建设运营

金銮殿

　昨日，住建部官网发布了由财政部、住房和城乡建设部等6部门联合署名的通知文件，明确要运用政府和社会资本合作模式(即PPP模式)，推进公共租赁住房投资建设和运营管理。　　6部门包括财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、中国人民银行、国家税务总局以及银监会，这份由其联合发布的文件，旨在提高公共租赁住房供给效率，要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。
　　通知规定，凡是政府自建自管公共租赁住房项目，政府收购的符合公共租赁住房条件的存量商品住房项目，符合公共租赁住房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理的公共租赁住房项目，均可以采用PPP模式投资建设和运营管理。
　　运用PPP模式的公共租赁住房项目必须纳入住房保障规划和年度计划，项目规划所在区域交通便利，学校、医院等公共基础设施配套齐全，户型建筑面积控制在60平方米以内，承租公共租赁住房的保障对象数量稳定，保障对象按市场租金水平向项目公司缴纳住房租金。
　　根据通知，相关部门将采取财政贴息贷款、开发贷优惠、土地以租代售等政策，鼓励社会资本参与公共租赁住房建设与运营。