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说到东田集团，大家耳熟能详的东田怡丰城立马浮现出来，没错就是2014热销杭城的销冠神盘，1122套的销量在杭州谁与争锋！但是从去年开始，停工、烂尾、资金链断裂的声音就屡屡传来。而根据余杭法院官网的消息，东田怡丰城所属的东田控股涉及了多宗借贷合同纠纷。而且这个月已经开始陆续审理。 
今天上午，在余杭区人民法院二十号法庭，关于东田巨城置业有限公司的借款合同纠纷进行了开庭审理。原告方为中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行。 
原告方表示：2013年9月3日，被告一(购房者)向原告递交贷款申请书，申请个人住房按揭贷款。被告二向原告出具配偶承诺书，同意被告一申请贷款相关事宜。被告三(东田巨城置业有限公司)，自愿为被告一在本合同上，借取贷款所产生所有全部债务，向原告提供阶段性连带责任保证。然而被告一于2014年5月开始逾期，经原告多次追讨，被告一、被告二均不予理睬，被告三(东田巨城置业有限公司)承担了部分保证责任后，亦未再履行保证责任。
按照原告方所说，因为被告方购房申请住房贷款，但因事后，多次联系不到当事人，因此只能提前终止借贷合同，而作为第三方的东田巨城置业有限公司，则承担担保责任。但是，本次庭审被告方没有出现在法庭。
其实，有关于东田控股集团的借贷纠纷审理并不是第一次。在7月15日，同样是关于东田控股集团和杭州怡丰城房地产开发有限公司的借贷纠纷，余杭区人民法院已经有过一次开庭审理。
东田控股在杭州有两个房地产项目，都曾一度热销。2014年东田怡丰城共售出房源1122套销售额5.9亿元。
这是东田官网对东田公司的介绍！感动建筑！感动生活！
公司新闻也就截止到2015年一月份也就再也没更新过
东田怡丰城杭城销冠，全城购房者买房的必选之一！
另一项目东田·擎天半岛2014年销售额4.68亿，实际回款4亿多元。但是从开去年开始，东田怡丰城就陆续有延期交付和停工现象出现。而且一度传出资金链出现问题。
事实上东田集团在2013年，就出现了资金紧张的迹象，当时已经在进行多方融资，并参与民间资本借贷。记者在余杭区法院的公告中也看到了多宗关于东田和怡丰城房地产开发公司关于借贷纠纷的裁决文书，数额都在百万以上。而根据余杭区人民法院官网开庭公告显示，东田控股集团有限公司杭州东田巨城置业有限公司以及杭州怡丰成房地产开发有限公司，共涉及20余场官司，其中包含金融借款合同纠纷、借款合同纠纷、民间资本借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷等，此后还会陆续进行审理。那么对于已经购买了该项目楼盘的准业主来说，一旦东田正式进入破产程序，他们又该怎么办呢？
来看看专家如何解读：
如果确实有这种现象表明开发商建不下去了，这个时候购房者要特别注意，你有一个权力，你是（可以）要求交房或者是解除合同。本身商品房买卖合同里，也有说开发商逾期交房可以解除合同。
如果开发商整个项目可能做不下去了这种情况，这个时候你解除合同是非常不利的。因为为了保护购房者的利益，在处理的时候，司法解释有个批复。对于支付了全部或者大部分购房款的消费者，他的权益是排在了最前面的位置，如果说购房者选择解除合同，其实可能在权利上就没有优先性了。
所以在这种情况下，解除合同不是一个最佳的选择。
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发表于 2015-7-28 23:12
