上周杭州一手商业地产动态，酒店式公寓成交放量上涨一倍多

滚犊子

上周（7.20-7.26），杭州商业地产供销两旺，共计成交547套、3.14万平方米，成交面积环比上涨超3成，延续之前一周回暖态势。三大物业类型中，酒店式公寓与商铺成交体量均上涨，其中酒店式公寓上涨幅度较大；纯写字楼成交体量则出现小幅下降。
供应方面，新增供应量继续增长，商业房源新增供应超过15万平方米。上周，商业地产市场共计有9个项目推出1352套、15.05万平方米体量商业房源，环比增长35.61%、57.37%。新增供应包括商铺及写字楼房源，其中萧山区的博地世纪中心和滨江区的中月创智大厦供应体量较大，均超过5万平方米。
从各区域成交来看，余杭区共计成交260套、1.25万平方米，环比分别增长185.71%、236.73%；主城区共计成交199套，环比增长35.37%，成交面积1.22万平方米，环比小幅下跌9.40%；主城区市场表现较好的有下沙、下城和滨江区，成交面积均有不同程度上涨，上城区单周无商业房源成交；萧山区成交面积微幅下跌，共成交88套、0.68万平方米。
从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓及纯写字楼各有涨跌，商铺市场份额基本保持稳定。酒店式公寓市场份额环比增长11.64个百分点至66.32%；商铺市场份额微降1.71个百分点至14.57%；纯写字楼市场份额为19.11%，环比下跌近10个百分点。
上周，杭城商铺成交止跌转涨。共26个商铺项目动销，成交113套、0.46万平方米，成交套数、面积环比分别增长26.97%、17.11%。成交套数位居前列的依次为万宝城、鑫运·时代金座和新天地G193广场。
写字楼成交重回下降通道，10个项目共计成交25套、0.6万平方米，环比分别下跌21.88%、13.91%。成交套数位居前列的为临平西子国际、正凯诺德财富中心及万达广场；其中诺德财富中心成交面积最多，超过0.2万平方米。
酒店式公寓成交则有较大幅度上涨。共36个酒店式公寓项目动销，成交409套、2.08万平方米，环比分别增长128.49%、58.70%。成交套数前三分别为欧美金融城（EFC）、萧山宝龙城市广场和万宝城。
写字楼成交套数前十
商铺成交套数前九
楼盘套数面积城区
（平方米）
万宝城31383.76余杭
鑫运·时代金座18883.32江干
新天地G193广场18464.57下城
上亿·SOHO12165.11余杭
中润中心7208.7江干
滨江宝龙城市广场3261.95滨江
金瑞·城市风景3253.37拱墅
富越香溪2268.34西湖
明石商业大厦2174.85江干
楼盘套数面积城区
（平方米）
临平西子国际 71509.65余杭
正凯诺德财富中心 52324.89萧山
万达广场 4244.68拱墅
世茂中心 3367.84滨江
大象国际中心 1577.14萧山
中赢国际 1295.2滨江
浙江财富金融中心 1255.72江干
富亿NEO中心 1213.55江干
杭州新天地 1137.63下城
钱江国际时代广场 175.38江干
酒店式公寓成交套数前十一
楼盘套数面积城区
（平方米）
欧美金融城（EFC） 1337058.03余杭
萧山宝龙城市广场 562216.56萧山
万宝城 491999.87余杭
绿城·财通中心 241188.65下沙
新天地G193广场 15513.12下城
地铁东城广场 13918.85江干
恒鼎·博邑郡 13681.9滨江
兴耀·鑫都汇 11503.32滨江
华元·欢乐城 10337.97余杭
玲珑府 9427.15滨江
祥腾·世纪晶钻 9401.57萧山