8月楼市初显降温 主城区签约环比下降45% 上周末仅有4盘开盘

卍解

受台风影响，凉风习习的周末似乎也令持续高温的杭州楼市迎来了短暂降温。

根据杭州市透明售房网数据统计，上周末（8月8日-9日）杭州仅有522套新房签约，环比前一周下降12.56%，为近四月以来最低的周末签约量。

从主城区签约排行榜来看，位于江干区的杭州港龙城签约11套，位列榜首；位于拱墅区的宋都·香悦郡签约8套，位列第二；位于江干区的中大普升和招商·雍华府、之江区的中天·之江诚品、滨江区的玲珑府均签约6套，并列第三；位于拱墅区的招商·雍景湾、滨江区的绿地·旭辉城和钱塘大观、西湖区的坤和·求是里、上城区的钱江御府、江干区的德信浙旅·东宸，均签约5套，并列第四。

从整一周数据来看，上周的成交数据同样出现大幅下滑。8月3日-8月9日期间杭州全市成交1811套，其中主城区成交786套，余杭区成交768套，萧山区成交257套；而前一周(7月27日-8月2日)，杭州全市成交3145套，其中主城区成交1455套，余杭区成交1215套，萧山区成交439套。两周数据相比较，总成交量环比暴跌42.42%，其中主城区环比下跌45.98%，余杭区环比下跌36.80%，萧山区环比下跌41.46%。上周的多项数据均是四月以来的最低签约量。

一方面是成交量经历了7月至8月的冲高回落，而另一方面，开盘量似乎也出现大幅萎缩。根据统计，上周杭州仅有四个项目推出新房源，和前一周相比几乎是拦腰砍半，分别是龙湖·名景台、德信浙旅·东宸、科尔·世纪外滩、博地中心。

位于同协路板块的龙湖·名景台推出花千树组团，户型涵盖了90平方米中间套、118平方米边套两种户型。位于城东新城的德信浙旅·东宸加推4号楼，户型为126-133平方米，开盘当天去化率达到9成。位于萧山的科尔·世纪外滩加推1号楼90平方米三房以及 113平方米边套，总价60万/套起。钱江世纪城的博地中心推出1号楼共77套房源，户型面积均在400平方米以上，均价15000-16000元/平方米，去化同样能达到9成。

楼市就此迎来拐点？其实不然。至少从推盘节奏来看，开发商热情依旧不减。根据计划，8月份还将有近40个楼盘开盘，且首开楼盘就有19个，滨江、万科等大牌房企均有纯新盘亮相。开发商利用当前政策“窗口期”积极去库存，依旧是眼下首要任务。