如果西房顺利签约怎么办？？？

katy · 发表于 2005-7-27 10:33

这两天看到西房专门为选物管做很多准备（呵.............我称他为西房秀）,昨天回家还看到保安在小区列排，这可是两个月来第一次看到阿，当时真的好感动于西房积极的西房秀.............，越到投票日，西房秀越多，说不定，这样真能吸引不少人的投票吧！！如是西房真的顺利签约的话，真不知道我们会落进什么样的陷阱，如电梯在晚上12：00以后停运，如小区会所成为西房创收的来源而将他出租....................................

yosho · 发表于 2005-7-27 12:38

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wencui77 · 发表于 2005-7-28 00:26

西房是一贯言而无信的企业，从它到我们小区来做的这些承诺可以看出来它的反复无常的嘴脸：原先竞标的时候是宣布1.3元的，后来知道了别家的报价，马上改成了1.1元，做企业的，原则问题都随意到这个地步，还怎么搞得好？本来说是地面不准停车的，现在只字不提了；说过要地下停车230元的，现在的方案上，怎么还是按270元向耀江付啊？付出了之后，西房拿什么来补贴呢？它如果不补贴，我们又有什么办法呢？西房的方案，根本就是在呼悠我们啊！！！！睁大眼睛，看清楚西房的真实面目吧！

岚月 · 发表于 2005-7-28 09:19

<DIV class=quote>以下是引用wencui77在2005-7-28 0:26:04的发言：

西房是一贯言而无信的企业，从它到我们小区来做的这些承诺可以看出来它的反复无常的嘴脸：原先竞标的时候是宣布1.3元的，后来知道了别家的报价，马上改成了1.1元，做企业的，原则问题都随意到这个地步，还怎么搞得好？
本来说是地面不准停车的，现在只字不提了；
说过要地下停车230元的，现在的方案上，怎么还是按270元向耀江付啊？付出了之后，西房拿什么来补贴呢？它如果不补贴，我们又有什么办法呢？
西房的方案，根本就是在呼悠我们啊！！！！
睁大眼睛，看清楚西房的真实面目吧！</DIV>不知您看了耀江的那份合约了吗？整个就是霸王条款，付了２７０还对车辆的安全不负任何责任？这样的合同怎么签？[em06]

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 09:24

就凭他这三个来月做的事情就够了，现在做秀是为了签约，一但签约后就又恢复本来面目了。还说什么公布16小时值班电话，到现在我都不知道他的电话是什么，消监控经常没人，投标时承诺的3个车管员在什么地方？是不是还在娘肚子里呢？别的不用说，就看他这几天的表现有没有和他所谓的服务公约对上号，想用和我们玩文字游戏，说句不好听的话，他的水平还差了点。经过几次教训，我现在一看到这种农民模样的企业家身上就起鸡皮疙瘩，这种人的修养、素质、知识水平实在是太....开始没拿到钱时，态度还可以，钱拿到手后出了问题他就给来个赖倒做，耍无赖，真受不了他们，连最起码的面子活都不会做。唉，谁让我们是秀才呢。所以说，坚决不能让他得惩，否则以后的苦日子就真的来了，一但合同签了，就难弄了。说来说去，就一句话：想让我投同意票，没门。

[此贴子已经被作者于2005-7-28 9:26:35编辑过]

zd168168 · 发表于 2005-7-28 09:32

物管费1.1还不包括公用水电费，他们水电乱来还要我们来给他买单吗！还不如耀江1.4含公用水电收费明晰，清清爽爽干脆！想糊弄我们！没门！

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 09:40

可是，在西房的条款里也没有关于承担车辆的安全的条款，包括家里发生失窃这种涉及到安全的内容，像对外来人员的管理，就泛泛的一句“对外来人员加强管理”，怎么管，总要有具体措施和手段的吧。既然贴出的服务公约也是他们的管理条件，那么，现在他们对外来人员进行管理了吗？外大门朝天开，想进就进。 另外，在合同中如果没有明确的违约处罚条款，以后执行起来是没有可操作性的。他们对我们不交物业费的违约处罚条款可是很明确的，是可操作的，可他们的呢？就一句话“承当相应的责任”，到时这责任怎么认定，如何处罚？任何一个合同，都专门有一项关于违约处罚的条款，内容很明确的，可他们的合同里都是含含糊糊地散地某项条款中。这种合同难道不是霸王合同吗？很明显，他们已经事先为他们以后的工作不到位找好了退路。这个合同是经不起仔细推敲，只是他们现在主这种张贴法，我们是不可能仔细推敲，总不能在那一站就几个小时吧。既然如此，索性就算了，不和他玩了。他们如果还想玩下去，就要坐下来，仔细推敲合同条款，真正做到公正、可操作，特别是对违约处罚条款。

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 09:54

他在合同里把物管费的组成用枚举法列了一堆，谁知道里面有没有漏项。他们以前的承诺可是和耀江一样的，是统包的。按现在这种做法，对我们的风险是很大的，本来家务帐就很难算清楚，一会儿这里花点钱、一会儿那里花点钱，谁能事先预计得那么全面。如果他们有诚意的话，就应该说明物管费包括所有公共设施（包括道路）的运维支出（包括水电、消防）、物管处自己的所有支出、小区公共活动（包括设施）的所有支出等。也就是说，除了我家大门内的所有支出（公用管道、公用线路、楼面除外）都应该从物管费里支出。还有一项，就是专用公共维修基金，他们是无权支配的，要支配，也要经过全体业主同意。同时，还要注明，如果在合同执行过程中，出现条款约定以外的事情，应由全体业决定如何进行处置。物业无权处理合同以外的事情。(合同是不可用把所有事情都包括进去的，所以必须在合同中约定一些意外情况的处理方法)

猫猫虎 · 发表于 2005-7-28 10:04

西房不可能签约.这2天也收到信箱里的一些业主的书面呼吁.很有道理.在本论坛也看到了文字稿.对这些热心人表示感谢.同时也说明,文萃苑是很有希望搞好的.

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 10:15

哇，领导出来讲话了：“同志们，辛苦了。但是革命尚未成功，同志们仍需继续努力啊！”[em01][em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2005-7-28 10:15:57编辑过]

天天她爸爸 · 发表于 2005-7-28 11:15

支持楼上的XDJM，至少自己的那一票会投反对！西房的确是差劲。

小绑匪 · 发表于 2005-7-28 15:43

我也是,反对反对反对.什么时候投,在哪里啊?但我预感这些不太会奏效吧,上回要留耀江还是不留耀江时不也来这一招的吗?

katy · 发表于 2005-7-28 16:03

我感觉这次投票也是作秀，所以昨晚跟邻居研究了2个小时的合同，如果西房真的能顺利签约的话，我们也只能尽自己的能力，尽量找出合同中对我们不利的条款。

zd168168 · 发表于 2005-7-28 16:06

首先要防止作弊！

rotwu · 发表于 2005-7-28 16:46

绝对要防止。。。前车之鉴！！！

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 16:56

即便他们使手腕真的签约了，也有办法。他们不是提出了一些标准吗，什么投诉率之类的。我相信，凭他们的本事是很难到达合同要求的，到时我们可以根据合同和他们的服务公约，对他们高标准，严要求吗。
[em05][em05][em05][em05][em05]
不过，哪位XDJM有办法把合同和他们的服务公约保存下来，以做凭据。

[此贴子已经被作者于2005-7-28 16:57:11编辑过]

闲来无聊 · 发表于 2005-7-28 16:59

还有，我们可以要求他们向每户提供一份合同和他们的服务公约，当时耀江不是这么做的么，当时我们都和他们签字的。

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yosho yosho 当前离线积分 2027 头像被屏蔽	发表于 2005-7-27 12:38 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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