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未来科技城库存压力大,整体现状还是落后的

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发表于 2015-9-21 21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

   近几年,未来科技城可谓是火爆整个杭城,只要稍微有点风吹草动,就能迅速蔓延整个杭城,未来科技城在阿里巴巴的加入后更是火的不要不要的,但是现实和未来的差距毕竟还是有的,“新农村”与“宇宙新天地”的两极称谓也是让人哭笑不得。
       和此前“赞誉”满身相比,目前,关于未来科技城,网友们讨论的画风是这样的——

       @地主搞土改:仓前最多是个不错的新农村,却被吹成了宇宙新天地。

     @隔山打牛: 交通劣势摆在那里,基础建设抓不好,几年后去追着大江东的屁股跑。

       或是这样的——

       @亚洲铜:未来科技城目前的优势就是淘宝城带来的人气和税收,走在文一西路上,看到最多的是运输建材的大型货车和大吊车,荒郊野外,冷清的嘞,如果不投入大交通血本来活血,人气不会活太久。

     @腾飞仓前:未来科技城就像它的名字一样,未来、可期!

       显然,在板块被热炒的背后,购房者对这个“宇宙新天地”的爆发节点充满期待的同时,还有点惴惴不安啊。

     从科技城核心阿里巴巴淘宝城算起,距离杭州武林商圈中心杭州大厦15.83公里,理论上来说,开车需要30分钟。然而,杭州人都知道,无论是走天目山路、紫金港路,还是莫干山路、文一路,一路都是堵得不要不要的。

       坐公交就更不用说了,在道路畅通的情况下预计需要耗费1小时30分钟。目前,快速公交B4延伸段承担着运载大部分上班族的交通重任,而规划中的6号线,暂时还没有音讯。被提及最多的地铁5号线,按照计划,还要再等4年光景才能等到它建成试运营。

       在规划中,未来科技城配套很齐全:西溪印象城、北大资源海港城、欧美金融城(EFC)商业配套、梦幻银泰城……那么多的综合体都在加快建设步伐,BUT!“花姑娘滴”还要再熬几年才能肆意“买买买”呢?

       教育配套方面,规划中,版图上将有30多所排得上号的教育机构。杭师大仓前附小已经开建,学军中学海创园区也已确定入驻……然而,真的能如期开学吗?高昂的学费能负担得起吗?原本预计今年9月开学的未来科技城第一小学已经延迟至明年招生,听说学费每学年3.6万,部分“准家长们”表示已经哭晕在厕所。

       看病的话,虽然浙一医院的“先头部队”已挺进大城西一年有余,但海创园仅开设了门诊服务,想挂个盐水还要等到2019年,“老天保佑,这四年里一定要身体棒棒哒。”

       自2012年未来科技城首次出让宅地,目前已有30多家开发商落地,建工的欧美金融城(EFC)在未来科技城点燃了“一把火”,以10个月销售近1700套房子的傲人成绩赚足话题。奥克斯欲用杭州未来中心项目在未来科技城展露其野心,富力也下了不少血本,围绕淘宝城一口气拿了五块地。

       而从核心地段往周边去,相差10几分钟车程的房价落差有几千元。但多个大牌房企仍表示,未来科技城比其他板块拥有更多的可能性。但目前的问题是,这个区块内最大的“客源”,还是来自于阿里巴巴,但是库存压力那么大,单靠这批“有梦想”的年轻人真的能消化掉吗?


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