顶楼房间漏水，物业拒绝维修

春之树

本人居住在丹枫新村，平改坡多年后，如今天沟防水层破裂，雨水直接渗入房间（维修公司已上房顶看过）；多次与物业交流，以小区没有维修基金，维修需要顶楼房东自行出钱找维修公司维修。个人以为改问题的出现是由于防水层损害引起，应由原施工单位维修，如过了质保期，也应由物业出资，整幢喽房东平摊费用，不应由顶楼房东独立承担。