街区制新政利好于维萨小区

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《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

照此新政，今后新建住宅小区将不再搞封闭性建设，已建成住宅小区将开墙通路。这样大家习惯了的封闭式住宅小区将难求一得。

维萨小区因其三面由建筑本体围合而成，不能再拆除，虽然东面一面为围墙，但从小区布局看，没有拆墙通路的必要，因为，小区内道路与小区外道路无互补性，既不能车辆通行，也不能停车，就是行人通行也没有行程的便利性。小区景观实在“袖珍”、“质朴”，根本无法吸引外面人来休闲、运动。由此，维萨小区可以保留其自我封闭性了。

随着街区制的普及推广，能有封闭性的小区将会成为“香饽饽”了。那时谁会喜欢敞开式、公共埸所式、车辆人群吵杂的生活环境呢？

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维萨小区今后是个封闭的袖珍小区。