万科&信达联合体力压其余16家房企夺得奥体地块，总价123.18亿元

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经过28轮竞价，万科&信达联合体力压其余16家房企夺得奥体地块，总价123.18亿元，成交楼面价21576元/平米，溢价96%。21576元/平米的成交楼面价，也超过金茂府21512元/平米，成为区域地价新标杆。

奥体宅地成交情况表

地块编号	地块名称	出让面积 (平米)	性质	容积率	建筑面积 (平米)	成交价 （万元）	楼面价 （元/平米）	溢价率 （元/平米）	竞得单位
杭政储出[2016]9号	奥体单元MU-01、02、03地块	157787	商住	3.3-3.8	570918	1231800	21576	96%	万科&信达

　　浙江在线·住在杭州网5月27日消息(记者 章嵘嵘) 21576元/平米、96%溢价、总价123.18亿元！这场“实力”+“权力”的战争以万科&信达联合体夺冠而落下帷幕。
　　作为钱塘南岸、奥体中心，又具备高价值地铁上盖物业优质属性的奥体地块，一入市便炙手可热。据浙报传媒地产研究院获悉，本次报名房企多达17家，包括绿城、大家、泰禾、越秀、金茂、合景、融创、龙湖、融信，还有万科信达、保利绿地、招商新城、旭辉滨江平安等一众联合体。
　　竞价现场，各家房企可谓来势凶猛，大家获得首轮最高竞价，直接溢价19.3%。随后保利、旭辉、碧桂园、融信等多家房企紧追，仅10分钟，6轮竞价，奥体地块总价突破100亿！继广州、上海、深圳、天津之后，杭州成全国第五个诞生百亿地块的城市！
　　第24轮，万科&信达登场，下半场决战更加激烈，随后龙湖报价，破120亿元总价。最终，经过28轮竞价，万科&信达联合体力压其余16家房企夺得奥体地块，总价123.18亿元，成交楼面价21576元/平米，溢价96%。21576元/平米的成交楼面价，也超过金茂府21512元/平米，成为区域地价新标杆。

万科&信达联合体竞买代表（摄影：魏盼）

　　奥体单元FG04-MU-01、02，FG21-MU-03地块，东至奔竞大道、七甲河，南至扬帆路、西至规划道路，北至奥体博览中心主体育场。地块总出让面积达157787平米，可建建筑面积约57万方，总起价高达62.9亿元，折合楼面价约11011元/平米。
　　目前奥体已成为杭州楼市最受关注的板块之一，周边滨江区域内唯一在售的楼盘绿地旭辉城，2016年至今成交均价已达30938元/平米。
　　根据已有指标显示，此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外，配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施，将项目规划及打造带来更大难度。

奥体地块区位（制图蒋惠贤）

　　教育：地块周边教育资源主要有崇文实验小学、钱江世纪城小学、江南小学、杭二中萧山校区等。
　　交通：根据已有指标显示，此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外，配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施，将项目规划及打造带来更大难度。
　　商业：地块北面与钱江新城隔江对望，东接钱江世纪城，西面靠近滨江区繁华区域，周边有星光大道、万象城等商业配套。
　　医疗：地块周边暂无大型医疗机构，距离西南面武警医院约2.2公里。