老小区的悲剧，水岸城市花园小区这两天简直跟海鲜市场一个味道

冈本田一

最近，水岸城市花园的业主们有点烦——小区正在选举新的物业公司，而在这个节骨眼上，7月12日开始，小区现物业的所有保洁人员都消失了，而且小区原本装好的道闸、门禁系统都被拆除，业主们说，蛮好的一个高档小区，现在是既不安全、又不卫生！

“房子交付七八年了，小区里一直都是广厦物业在负责的，从去年开始，第二届业委会和物业有点不愉快，然后就打算换物业公司。之后程序也正常在走，现在对物业公司重新招标，开标公示了，结果出了这些事。”业主赵先生说，两天下来，小区里垃圾堆得跟小山一样，很多楼层的楼道里有阵阵恶臭。

赵先生说，现在小区像个菜市场，因为没有门禁，小区前后门大开，加上小区原本环境不错，一下成了不少路人抄近路、遛狗散步的最佳场所。

物业保洁集体消失

业委会请来新保洁清理垃圾

昨天下午，小区的几个门口都站着保安，但是门禁系统都不能用了，位于老浙大横路上的小区大门，机动车道上的道闸也已不见，外面的车辆可以随意进出小区，小区里的垃圾房里，垃圾都已“涌”出垃圾房，三四个保洁正把垃圾铲到黄色、绿色的垃圾桶里，堆得满满的垃圾桶，又被集中到小区5幢的后门。

小区物业不是有保洁吗？

业委会下属志愿者、业主邵先生摇摇头，“实在受不了了，原本每个楼道都有一个垃圾桶，保洁一天来两次收垃圾，结果保洁消失了，他们自己说是被公司要求撤离。两天时间里，小区里简直跟海鲜市场一个味道，再这么下去，小区就成垃圾场了。”

邵先生说，前天业委会和业主们曾带了一批保洁进小区，结果被物业的保安拦下，大家还发生了争执，后来在社区和派出所的协调下，保洁才开始工作。

他带我去小区转了转，楼道里的垃圾已经清理掉了，但是好多垃圾房还满着，业委会请来的保洁正加班加点清理垃圾……

小区里乱哄哄，跟换新物业有关？

我在小区门口看到了业主大会的公告，内容主要为：经业主大会表决，决定解除现任广厦物业的服务合同；选聘新的物业公司；由业委会负责新物业公司招投标。落款时间是今年7月6日。

还有一张是早一个月贴的，署名是一家信息技术公司，也就是做道闸的单位，公告大意是，道闸去年12月15日竣工，但业委会一直不予验收和支付尾款，只能迫于无奈拆回已经装好的设备，等事情解决后再恢复。

邵先生说，其实从去年底开始，广厦物业的合同就到期了，后来又续了三个月，今年3月也应该到期了。这一届业委会是去年下半年成立的，因为考虑到广厦物业和前任业委会账目不清，新一届业委会成立后，就着手账目审计和更换物业公司，也就是在新业委会成立之前，老业委会找了这家科技公司做了道闸，但一直没有把合同等资料移交给新业委会，导致新业委会无账目可循。“总不能它（科技公司）说多少我们就给多少吧？ 而且，换新物业是去年就已经摆上台面的事情，今年7月12日公示一出，物业保洁就都不见了，这几件事有没有关系，业主们都心知肚明。”

保洁人员是集体离职还是被调离？

昨天广厦物业一位姓杜的负责人说，按规定，他们现在的物业合同早就到期了，小区里原本7个保洁加1个保洁领班，因为个人利益问题，觉得物业公司要退出小区管理，工作变得不稳定，集体辞职了，而且考虑到不在合同期内，物业也没有新招保洁顶岗。

“昨天是来了一帮保洁，我们没有不让进，只是突然外面来了这么一帮人，需要核实身份。至于道闸，主要是新的业委会没有付钱嘛！科技公司说了什么时候付钱什么时候装回来，他们拆，我们也不好拦着。”

这位负责人还说，目前还没有接到业委会通知何时进行新老物业交接，而且，物业对这次业主大会的表决问题还存在疑义，已经向社区和主管部门提出。

老浙大社区负责综治的工作人员说，道闸的问题，确实是因为老业委会的账目没有交代清楚。“新老业委会和物业公司，三方面的矛盾蛮多的，又交叉在一起，现在不能说是谁的问题，但时间点看上去也真是巧，偏偏在这个节骨眼上。关于保洁员的事，7月12日，我们在小区里遇到过以前的保洁员，他们说是公司不让在这里干，调他们去别的项目了，不是集体离职。”