看过几个板块的新老房子，只缺一场土地出让会的下沙，会是最好的机会？

America

最近陪同事一起去看房，前前后后看了四五个当下比较热门的板块，发现房价的变化实在是太快了。

看中几个二手房的房源，想再多看几个对比一下，回过头来，之前的房源早就已经被卖掉了，而剩下的价格又上了一个高度。

相比去年的杭州房价，现在几乎各个板块的价格，不管是新房还是二手房，8月杭州房价已经是第17个月连涨了，

相比去年同期，已上涨了22.2%，一些热门的板块房价至少都涨了一万块。

水涨创高，新房的涨价也带动二手价格的上涨，不过两边基本上保持在5000块钱的差价。

最早我们是一起去看申花板块的万家花城，我记得去年200万都有可能买得到房源，现在全部都是300万以上的，基本上价格都在35000以上。

毕竟同是萍水街上的合景地块楼面价都28780了，而在售的德信西宸价格也到了45000，

昨天还成交了两套均价50000多的，要是知道，这可是申花的毛坯房的价格啊。

再去看看九堡板块，发现这里的价格也一点都不便宜，泊林印象的二手房都是20000起步的，

而跟它不远的昆盛肖邦现在的报价已经是25000了，在论坛里还看到27000的价格表，实在太夸张了。

去看过未来科技城板块和丁桥板块，两个板块内的楼盘情况也基本都差不多。

翡丽湾以前还有小户型的毛坯，在卖18000现在只剩下精装修了价格也早久破了20000。

看过这些板块后，只有下沙的新房二手房价格差距还相近，二手房的价格比起去年也有点上涨，但是幅度还没那么夸张，

晨光国际的价格在一万六七之间。下沙的新房也已经快两年没有新楼盘出现了，去看了宋都东郡之星和保利的楼盘，听销售说开盘价格可能在15000以内。

如果东郡之星的价格坐实的话，那觉得这个可能是杭州买房的最后机会了。

因为下沙在这一波行情内没有新盘开盘，也没有土地出让，所以对楼盘的涨价还不是有很强有力的标识在，

但是从周边的二手房价格来看，大学城这块的房价突破两万是必然的。

就像是昨天的萧山北干地块，旁边的华瑞晴庐在卖17000都卖不好，但是地块已经卖20000了，

接下来肯定就是封盘调价的节奏，而下沙就缺一场土地拍卖会。